Welkom aan de Koningin Wilhelminastraat 9, waar deze unieke woning met zijn centrale ligging aan de binnengracht op u wacht. Dit bijzondere huis staat op een zeer groot en diep perceel van maar liefst 295 meter, waardoor u altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. De woning biedt niet alleen een prachtige buitenruimte, maar ook uitstekende voorzieningen zoals een dubbele garage achter de woning en eigen parkeergelegenheid.
De vrije ligging zorgt voor veel privacy, waardoor u heerlijk kunt genieten van rust en ruimte. Hoewel de woning nog wel verbouwd moet worden, biedt hij alle mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken. Met een beetje liefde en aandacht transformeert u dit huis tot een heerlijk thuis.
Kortom, de Koningin Wilhelminastraat 9 is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een ruim en centraal gelegen woning met veel potentie en privacy. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Indeling
Hal met toilet en trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Keuken met diverse apparatuur en een vaste kast. Deur naar tuin
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast.
3 Slaapkamers.
Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen zoals douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Vaste trap.
Voorzolder met dakraam.
Slaapkamer met dakkapel.
Tuin
Voortuin op het westen
Diepe achtertuin op het oosten.
Dubbele stenen garage met CV ketel opstelling.
Bijzonderheden
Sterke punten
Centrale ligging aan binnengracht
Vrij zicht aan de voor en achterkant van de woning
Ruim perceel
Eigen parkeermogelijkheid
Goed onderhouden
Twee onder een kap met veel mogelijkheden
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds22 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte295 m²
Woonoppervlakte113 m²
Externe bergruimte30 m²
Inhoud395 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuis2-onder-1-kapwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1962
Bouwperiode1960-1970
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Garage
Soort garagevrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Capaciteit garage1
Buitenruimte
Achtertuin161 m² (17 m diep en 9 m breed)
Ligging achtertuinoost
Voortuin55 m² (5 m diep en 9 m breed)
Ligging voortuinwest
Energie
EnergielabelE
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelc.v.-ketel (combiketel) uit 2016 in eigendom