Woning te koop: Het Roer 25 3751RA Bunschoten-Spakenburg

Het Roer 25

Bunschoten-Spakenburg 3751RA

Verkoopmakelaar

Meerwaerde Makelaars Kerkstraat 10
Bunschoten-Spakenburg 3751AR

033-2981870
makelaars@meerwaerde.nl
www.meerwaerde.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 165 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Een 2-1 kapper op Het Roer! Ideaal voor Doorstromers!

Stel je voor, thuiskomen in jouw eigen woonhuis aan Het Roer 25 welke gebouwd is in 2010. Deze geschakelde twee onder een kap woning straalt luxe en comfort uit en is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar de een heerlijke, instap klare woning. De wijk is heerlijk rustig gelegen, maar wel op loopafstand van het centrum, de ideale combi!

Binnenin dit eigentijdse huis vind je alles wat je nodig hebt. Met 16 zonnepanelen en een energielabel A+ ben je niet alleen milieubewust bezig, maar bespaar je ook nog eens op je energierekening. De uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers bieden de ruimte waar je op hoopt. En dan hebben we nog een nieuw aangelegde achtertuin op het zuiden die voldoende ruimte biedt om heerlijk buiten te genieten en te ontspannen. De veranda en de ligging aan het water maken de tuin uniek. Als extra pluspunt is er ook nog een salon/praktijkruimte achter de garage.

Interesse in deze prachtige 2-1 kapper. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Deze woning is een unieke kans die je niet wilt missen, want op Het Roer komt zelden een woning te koop!

Indeling
Bij binnenkomst betreed je de hal met een handige garderobe, meterkast, een toilet en een trap naar de verdieping. Tevens is er een doorgang naar de garage.

De onlangs gerenoveerde woonkamer is ruim en heeft een gezellige gashaard die voor een warme sfeer zorgt. De openslaande deuren bieden een prachtig uitzicht op de tuin en zorgen voor een mooie lichtinval. Op de vloer ligt een PVC vissengraat vloer met vloerverwarming en alle wanden zijn glad gestuukt.

De open keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een stijlvol kookeiland. Hier vind je diverse bouwapparatuur die het koken nog leuker maakt. Een ideale plek om te genieten van culinaire creaties en gezellige diners!

De aanpandige garage is opgesplitst in een berging en een geïsoleerde praktijkruimte, welke nu ingericht is als kapsalon. De salon heeft een eigen CV.

Eerste verdieping
De trap komt uit op een ruime overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers.

Daarnaast is de verdieping voorzien van een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder is toegankelijk via een vaste trap.

Overloop.

Op de zolder zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met dakkapel. Tevens is er een CV ketel opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Overige verdiepingen
Bergzolder

Tuin
De ruime, onlangs aangelegde, tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan de achterzijde aan het water. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen en een prachtige, royale veranda met glazen pui.

De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van een oprijpad met laadpaal voor een elektrische auto.

Bijzonderheden
Sterke punten van de woning

- Rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden voor kinderen
- Op loopafstand van het centrum
- Energielabel A+ en 16 zonnepanelen
- Praktijkruimte/salon aan huis
- Oprijpad
- Tuin op het zuiden
- Onlangs op diverse onderdelen gerenoveerd
- 5 slaapkamers