Oosterstraat 30

Nieuw bij Makelaarshuis de Jong, een heerlijke starterswoning in topconditie. De woning ligt ook nog in een gezellige en rustige buurt op loopafstand van diverse buurtvoorzieningen o.a. scholen, openbaar vervoer, snackbar, mobiele winkels (kolkplein), gezondheidszorg.

Zeer goed onderhouden en energiezuinige Hoekwoning met A-label in een heerlijke rustige woonomgeving !
Welkom in dit hoekhuis aan de Oosterstraat 30, gelegen in een gezellige en rustige woonwijk. Deze hoekwoning met drie slaapkamers is een prachtkans om je woondroom te realiseren. De woning beschikt naast de drie slaapkamers over een heerlijke lichte woonkamer en een keukenruimte in de aanbouw waarin een keuken in wandopstelling staat met de nodige inbouwapparatuur.
De woning is door de huidige eigenaar zo goed verduurzaamd dat er een A label aan kan worden gehangen. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming en het aanwezige hybride-warmtepompsysteem stuurt de centrale verwarming aan. De woning is volledig geïsoleerd en wekt haar eigen stroom op met de 12 aanwezige zonnepanelen. Het Co2 gestuurde mechanische ventilatiesysteem met warmteterugwinning, zorgt voor een gezond binnenklimaat in de woning.
Kortom een woning in topconditie in een gezonde leef-en woonomgeving !

Indeling
Begane grond
Parkeren kan voor de deur, entree in de zijgevel van de aanbouw, toegang tot toiletruimte, toiletruimte v.v. staand toilet, fontein, mechanische ventilatie, vanuit entree doorloop naar de keukenruimte, keuken in wandopstelling(en) en v.v. inbouwapparatuur, doorloop vanuit de keuken naar de badkamer, badkamer met ligbad en wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting, hal met trap bergkast, doorloop naar de woonkamer die veel natuurlijk licht binnenkrijgt door de raampartijen in voor-achter-en zijgevel. De Woonkamer is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer, vanuit de eetkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin d.m.v. dubbele tuindeuren.

Berging is via achterom en/of via de inloopdeur(en) te bereiken. In de berging hangt de cv-opstelling en de warmtepomp.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2e verdieping met een vaste trap, vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken, één slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over inbouwkasten en rolluiken, de 2e slaapkamer met dakkapel ligt aan de achterzijde en is ook v.v. rolluiken.

2e verdieping
Grote ouderslaapkamer die beschikt over een airconditioning unit, groot kunststof dakkapel met draai-kiepramen en rolluik.


Tuin
Onderhoudsarme achtertuin met bezonning vanuit het Zuiden, achterom naar de achterliggende steeg.

Bijzonderheden
Unieke wooneigenschappen:
*Goed onderhouden hoekwoning
*Zeer goed geïsoleerd (Energielabel A)
*Hybride-Warmtepomp
*12 zonnepanelen
*Mechanische Ventilatie met CO2-sturing en WTW naar hybride warmtepomp
* Airconditiong op de 2e verdieping