Hogeweg 44 0023

Uw droomvakantiehuis in Burgh-Haamstede!

DELTA Makelaardij biedt u een unieke kans om te recreëren in het prachtige Burgh-Haamstede op het geliefde park 't Hof van Haamstede. Wij presenteren u deze charmante vrijstaande woning voor 8 personen met een gezellig terras, een ruime tuin rondom en een inpandige berging. Deze volledig geïsoleerde woning is voorzien van HR++ glas in houten kozijnen en ligt op een perceel van 458m² eigen grond, grenzend aan natuurgebied Zeepeduinen.

LET OP! Deze woning is momenteel in de verhuur en genereert interessante huurinkomsten. De eigenaren hebben de woning altijd perfect onderhouden en deze verkeert in uitstekende, luxe staat.

Vanaf Duinpark ’t Hof van Haamstede kunt u alle kanten op. Geniet van de rust van de Zeeuwse natuur, neem deel aan sportieve activiteiten in Sportcentrum Westerschouwen, of speel een ronde op de 18-holes golfbaan tegenover het park. Na slechts 50 meter wandelen vanaf uw woning betreedt u via een houten klaphekje het prachtige natuurgebied de Zeepeduinen. Of geniet van een strandwandeling op slechts 3 km afstand van dit rustige park. Ideaal voor natuurliefhebbers! Een park voor jong en oud!

Kenmerken van deze woning
- Zonnige tuin met groot terras
- Eigen parkeergelegenheid op loopafstand
- Slaapkamer met douchegelegenheid op de begane grond
- Ruime woonkamer met tuindeuren
- Luxe nieuwe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping
- Volledig geïsoleerd met energielabel B

Begane grond
U komt binnen in de hal met toegang tot een slaapkamer met douche, het toilet, en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon-/eetkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen. De recent vernieuwde open keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur en leidt naar de bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt een praktische indeling en een ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, geschikt voor in totaal zes personen, een vernieuwde badkamer en een saunakamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een televisie. De badkamer in het midden van de verdieping beschikt over een tweede toilet, een luxe wastafelmeubel, een ligbad en een douche.

Algemeen
Deze traditioneel gebouwde woning op een betonplaat fundering in spouwmetselwerk wordt momenteel verhuurd. Verwarming en warm water worden geleverd door een gas-cv-combiketel uit 2023, met jaarlijks onderhoud. De aankoop is inclusief de volledige inventaris, zowel van de woning als van de berging en tuin (met uitzondering van persoonlijke spullen). Het park heeft een actieve VVE die zorgt voor collectieve zaken en onderhoud van groen, water en algemene voorzieningen. Er is een gezonde balans tussen verhuurders en niet-verhuurders (momenteel 50/50). De jaarlijkse VVE-bijdrage bedraagt circa € 1.896,-. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn.

Bij aankomst en vertrek kunt u comfortabel bij de woning in- en uitladen vanuit de auto. Het park is verder autovrij, wat zorgt voor een rustige omgeving. Voor gasten zijn er algemene parkeerplaatsen voor en achter de slagboom beschikbaar.

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!