Woning te koop: Daleboutsweg 4 0096 4328PP Burgh-Haamstede

Daleboutsweg 4 0096

Burgh-Haamstede 4328PP

Verkoopmakelaar

Delta Makelaardij B.V. Manhuisstraat 1 3
Zierikzee 4301BK

0111-417808
info@deltamakelaardij.nl
www.deltamakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 juli 2024

Omschrijving

Een buitengewone kans doet zich voor: een prachtige vrijstaande 6-persoons vakantiewoning van luxe en ruimte, gelegen aan de buiten rand van het park "Resort Haamstede". Deze woning, met maar liefst 3 royale slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer-en-suite, wordt aangeboden op het prachtige "Resort Haamstede". Of u nu denkt aan verhuur of niet, deze woning biedt een onmiskenbare investeringsmogelijkheid.

Op dit moment wordt de woning verhuurd en genereert zij aantrekkelijke huurinkomsten (Netto rendement ca. 4.3%). Vanaf 1 januari 2025 is de woning niet meer verhuurd en is deze volledig beschikbaar voor eigen gebruik. Mocht u de woning toch willen verhuren, dan is dat geen probleem. Met één druk op de knop kan de woning weer verhuurd worden, waarbij u daarnaast jaarlijks nog 89 dagen voor eigen gebruik kunt reserveren.

Gelegen op een van de meest betoverende vakantieoorden aan de Zeeuwse Noordzeekust, presenteren wij deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van 428 m2 eigen grond, aan de buitenzijde van het park.

Deze woning bevindt zich op een excellente locatie binnen het park, omgeven door weelderig groen, en biedt veel privacy in de achtertuin gedurende de zomermaanden. Gelegen te midden van prachtige wandel- en fietsroutes, liggen zowel de Noordzeekust als de Kroondomeinen van Westenschouwen op loop- en fietsafstand, terwijl alle voorzieningen van het dorp, inclusief een grote supermarkt, ook binnen handbereik zijn.

Het park zelf, Landal Resort Haamstede, is gunstig gelegen nabij het strand en creëert een familievriendelijke sfeer. Vanuit uw bungalow fietst u door het uitgestrekte bosgebied van Zeeland, waar u kunt genieten van de natuur. Op het park en in de nabijgelegen Sportcentrum Westerschouwen zijn diverse voorzieningen beschikbaar, zoals een groot springkussen, achtbaan, jeu de boules-baan, tennistafel en een speelweide. Bovendien zijn er verschillende oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar.

Kenmerken van de woning:
- ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- siematic keuken met Siemens apparatuur;
- ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en cv-installatie;
- 3 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
- apart tweede toilet op de eerste verdieping;
- tuin op het oosten met aan de achterzijde veel groen;
- volledig geïsoleerd, dubbele beglazing in kunststof kozijnen en energielabel A.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer biedt een aangename sfeer en ruimte, dankzij de vele ramen die zorgen voor natuurlijk licht. . De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte die ook van buitenaf bereikbaar is, hier vindt u onder andere de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en de cv-installatie. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer stapt u zo het ruime terras op, heerlijk om buiten te zijn!

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer onder de dakkapel, voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het tweede toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde zijn nog een 2-tal identieke slaapkamers gerealiseerd, beiden voor 2 personen.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via de openslaande tuindeuren en een vrije achterom. Het extra grote terras biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon of de schaduw.

Algemeen
Het huis heeft een tijdloze architectuur, is traditioneel en solide gebouwd in 2012. Het is onderhoudsvriendelijk, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming wordt verzorgd door een gas-cv-combiketel in combinatie met vloerverwarming. De overname van het onderhoudsfonds is inbegrepen in de koopprijs. De parkbijdrage in 2024 bedraagt circa € 4.250,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud. De woning wordt aangeboden inclusief volledige inventaris. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.