Acacialaan 11

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij presenteert namens haar opdrachtgever deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van 675 m² EIGEN grond aan de Acacialaan in Nieuw-Haamstede. Met een woonoppervlakte van circa 141 m², 4 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning veel ruimte. Er is een levensloopbestendig woonprogramma aanwezig, en er is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren. Eind 2016 tot medio 2017 heeft de woning een grondige renovatie ondergaan, waarbij het dak is geïsoleerd, er 2 dakkapellen zijn geplaatst, nieuwe vloeren, nieuwe badkamers, nieuwe keuken, nieuw toilet en het schilderwerk.

De woning ligt in de prachtige natuur van Nieuw-Haamstede, op korte afstand van het bos en de uitgestrekte stranden. De Acacialaan staat bekend om de rust en het groene karakter. Binnen enkele minuten wandelt of fietst u de duinen in en geniet u van de unieke kustomgeving van Schouwen-Duiveland. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en watersport. Daarnaast liggen de gezellige dorpen Burgh-Haamstede en Renesse, met winkels en restaurants, op korte afstand.

BELANGRIJK: Zowel permanente bewoning als tweede bewoning is toegestaan (met uitzondering van recreatieve verhuur).

Enkele kenmerken:
- Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden;
- Woning is eind 2016 tot medio 2017 volledig gerenoveerd;
- Sfeervolle woonkamer met open haard en toegang tot de tuin;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Badkamers medio 2017 en keuken eind 2016, tijdloos en luxe afgewerkt;
- Energielabel C;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen nabij uitgestrekte duinen en het Noordzeestrand.

Indeling begane grond
Via de hal met garderobekast, toilet, meterkast en trap bereikt u aan de linkerzijde de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de tuin. De ruime woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en halfopen keuken, en heeft een open haard en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap en gaskookplaat. De woonkamer leidt naar een slaapkamer met vliering en deur naar de tuin. Deze kamer kan ook als kantoorruimte/werkkamer dienen.

Indeling eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de tweede badkamer. Eén slaapkamer heeft een Frans balkon. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. De ruime overloop met dakkapel biedt ook de mogelijkheid om eenvoudig een extra vijfde slaapkamer te creëren met een lichtgewichtconstructie en schuifdeur.

Tuin
De zonnige tuin omringt de woning en biedt meerdere zithoeken en een ruim terras. Achter in de tuin staat een houten schuur met overkapping en terras. De schuur is ideaal voor opslag van uw tuingereedschap. Tevens is er naast de woning nog een houten overkapping welke ideaal te gebruiken is om bijvoorbeeld uw fietsen te plaatsen. De tuin is omgeven door veel groen, wat voor schaduw zorgt, terwijl er ook voldoende zonnige plekken zijn om te ontspannen. In 2019 is de tuin heringericht.

Algemeen
De woning is goed onderhouden. Verwarming en warm water worden geregeld door een CV-combiketel uit 2013. De woning heeft grotendeels dubbel glas, geplaatst in 2019, spouwmuurisolatie en dakisolatie. In 2017 zijn de dakkapellen geplaatst. De schoorsteen is in 2020 opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en voorzien van nieuw lood. In 2021 zijn alle dakpannen vernieuwd.

Op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en privacy, op een rustige locatie in Nieuw-Haamstede? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.