Hogezoom 51

Woningzoekers opgelet! Delta makelaardij mag u namens haar opdrachtgever aan de geliefde Hogezoom u deze vrijstaande woning met gehele woonprogramma op de begane grond te koop aanbieden. De woning is gelegen op een royaal bemeten perceel EIGEN grond van 2097m2 en biedt hierdoor een legio aan (bouw)mogelijkheden. Zo is het bestemmingsplanmatig toegestaan tot het realiseren van meerdere bijgebouwen, of het uitbreiden van de bestaande woning.

De locatie is werkelijk subliem te noemen, zo zijn het mooie Gadrabos en de Vroongronden in de nabije omgeving aanwezig en net buiten de kern zijn op fietsafstand het bos, zee, strand en voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Echt een plek om te genieten, als hoofdverblijf óf als buitenverblijf (commerciële verhuur wordt niet toegestaan).

Bestemmingplanregels bijbehorende bouwwerken en overkappingen:
- ten hoogte 1/6 deel van zij- en achtererf buiten het bouwaanduidingsvlak, een bebouwingsmogelijkheid met een maximum van 100m2 waarbij er 1 bijgebouw van maximaal 60m2 geplaatst mag worden;
- hoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3 m.;
- goothoogte overige bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,30 m. en de bouwhoogte maximaal 6 m.;

Enkele kenmerken van de bestaande woning:
- woonprogramma op begane grond;
- ruime woonkamer met schuifpui en sfeervolle houtkachel;
- afgesloten keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- 2-tal ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Nefit cv-opstelling ('17);
- tuin rondom met vrije achterom, carport en eigen parking gelegen op het westen;
- energielabel C.

Globale indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning met hal, meterkast en dichte woonkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft, dankzij de vele raampartijen, een fijne lichtinval en bovendien een fraai uitzicht op de achtertuin die via twee schuifpuien bereikbaar is.

Vanuit de woonkamer betreedt u de gang met toilet, de kast welke is voorzien van witgoedaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de badkamer welke toegang verleent tot de slaapkamer. Deze kamer is zeer geschikt om in te delen als slaap-, hobby-, speel- of kantoorkamer.

Eerste verdieping
De vaste trap in de gang brengt u naar de eerste verdieping. Deze verdieping voorziet u van een 2-tal zeer ruime slaapkamers en afgesloten bergruimtes. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende lichtinval.

Tuin
De, door volwassen groen begroeide tuin is rondom de woning gelegen en biedt mogelijkheden voor diverse indelingen en zit plekken voor elke moment van de dag.

Burgh-Haamstede
Burgh-Haamstede is gelegen aan de westkant van Schouwen-Duiveland en kenmerkt zich door zijn uitgestrekte natuurgebieden. De langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen zijn bereikbaar op loopafstand. Burgh-Haamstede heeft een uitstekend voorzieningenniveau en ligt binnen een uur rijden van steden als Rotterdam en Antwerpen. Zierikzee is in een kwartier te bereiken en heeft een belangrijke regiofunctie met uitgebreide voorzieningen.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas C.V. ketel Nefit '17; op het eigen perceel is parkeerruimte voor meerdere auto’s, carport aanwezig aan het einde van de oprit; welke te bereiken is via het naastgelegen pad; voorzijde van de woning voorzien van elektrische rolluiken; oplevering in onderling overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.