Woning te koop: Joffreny 1 Bussiere-Galant

Joffreny 1

Bussiere-Galant

Verkoopmakelaar

At Home Makelaardij Avenue Carnisse 268
Barendrecht 2993ML

0180-556117
wessel@athome-makelaardij.nl
www.athome-makelaardij.nl

Type woning Landgoed

Woonoppervlakte 581 m²

Aantal kamers 16

Aangeboden sinds 18 april 2024

Omschrijving

CHATEAU uit de 18e eeuw, in de Limousin grenzend aan de Perigord

Dit elegante Chateau, gelegen op de grens van de Dordogne en de Haute-Vienne, dateert uit de 18e eeuw en ligt in “”le parc naturel régional Périgord-Limousin””
.
Het pand is grotendeels omgeven door muren en is toegankelijk via een ijzeren poort. Het land bestaat hoofdzakelijk uit 8,5 hectare parklandschap, aangelegd in Engelse stijl, en een gazon rondom het landhuis. Op het terrein is een zwembad (10x5 meter, max 1.70 diep met groot natuurstenen terras, evenals een rivier , zgn Rivière Anglaise, die wordt gevoed door zijn bron vanaf een hoger gelegen gedeelte in Bussiere-Galant.

De gebouwen bestaan uit het landhuis en daarachter de bijgebouwen.

Energielabel D

Het Chateau:
Oorspronkelijk was het een jachthuis van welgestelde burgers uit Limoges. Na diverse verbeteringen in de loop der jaren en na de bouw van het linker gedeelte (de Manoir) rond 1900, werd de naam veranderd van Domaine de Joffreny in Chateau de Joffreny.

Op gedeeltelijk gewelfde kelders , heeft het Chateau een woonoppervlakte van 550m², verdeeld in halve niveaus aan weerszijden van de hoofdingang. Het omvat een centraal gebouw, geflankeerd door twee vleugels, waarvan er één door de kelders wordt verhoogd.

Begane grond:

De toegang is via een zeer grote hal, van waar uit een prachtige eikenhouten trap, naar boven leidt.
Aan de rechterkant, op hetzelfde niveau, 2 zitkamers, waarvan 1 kamer ingericht als zgn anti-chambre en kamer 2 als televisiekamer met een gesloten houthaard ( zgn insert) , open deuren naar het park, houten vloeren, muren gedeeltelijk in zichtbare steen (graniet), een grote keuken en bijkeuken waar de centrale verwarminsketel ( nieuw 2021), wasmachine en droger staan, en een toilet met fonteintje.

Aan de linkerkant van de hal bereikt u via een paar treden de twee ontvangstruimten, waarvan de eerste ingericht als zitkamer met een open haard/houtkachel ( houtkachel is in de open haard geplaats voor een beter rendement) met houtsnijwerk, balkenplafond en lambrisering en openslaande deuren naar het terras met balustrades met uitzicht op het park en de rivier.

De tweede kamer is ingericht als eetkamer ook uitkomend op het terras met balustrades met uitzicht op het park, met marmeren open haard, houten vloeren en gegoten plafonds en Parijs balkon.

De etages:

In de linkervleugel, in twee opeenvolgende halve verdiepingen, 5 volledig gerenoveerde slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet. Onder het dak van het middengedeelte is er een opbergzolder.

In de rechtervleugel, boven de keuken en bijkeuken bevinden zicht de bibliotheek , 1 slaapkamer met badkamer en toilet en nog een slaapkamer zonder badkamer en nog een apart toilet.

Algemeen:

Centrale verwarming: gas (2021 nieuw ketel).
Het hele huis is op de centrale verwarming aangesloten.
Er zijn ook 3 houtkachels, 1 in de hal, 1 in de zitkamer en 1 in de televisiekamer (insert)
Alle ramen op 2 slaapkamers en keuken na, zijn voorzien van dubbel glas.
Het midden dak, de leien, is volledig vernieuwd in 2014 en geïsoleerd.
Er ligt 5cm dikke steenwol op de vlieringen van het linker en het rechter gedeelte.
Het huis is verbonden met het glasvezelnetwerk voor zeer snelle wifi.

Bijgebouwen:

Een enorme schuur op 2 niveaus .Het gebouw is 60 meter bij 10 meter en heeft ongeveer 600m2 aan oppervlakte op elk niveau.
Op de begane grond is er een houtschuur, een grote garage, paardenstal met 4 boxen, werkplaatsen, en uiteindelijk de oorspronkelijk conciërge woning.
Eventueel kan het als apart huis, met eigen tuin en entree, verhuurd worden als vakantiewoning.
Deze woning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers met douche en toilet, een zitkamer beneden en een zitkamer boven. Er is via het hoofdhuis glasvezelaansluiting.

Aan de schuur zit er ook nog een apart gebouw de zgn Buanderie ( oorspronkelijk de was ruimte), maar in 2000 volledig gerestaureerd en ingericht als atelier.

Alle gebouwen staan op afstand van het Chateau .

CHATEAU du 18ème siècle, dans le Limousin limitrophe du Périgord

Cet élégant château, situé à la frontière de la Dordogne et de la Haute-Vienne, date du 18ème siècle et est situé dans « le parc naturel régional Périgord-Limousin" »
. La propriété est en grande partie entourée de murs et on y accède par un portail en fer. Le terrain se compose principalement de 8,5 hectares de parc, aménagé à l'anglaise, et d'une pelouse entourant le manoir. Sur la propriété, il y a une piscine (10x5 mètres, max 1,70 de profondeur avec une grande terrasse en pierre, ainsi qu'une rivière, dite Rivière Anglaise, qui est alimentée par sa source à partir d'une partie surélevée à Bussière-Galant.

Les bâtiments se composent du manoir et derrière celui-ci des dépendances.

Le Château :
À l'origine, il s'agissait d'un pavillon de chasse des citoyens aisés de Limoges. Après plusieurs améliorations au fil des ans et après la construction de la partie gauche (le Manoir) vers 1900, le nom a été changé de Domaine de Joffreny à Château de Joffreny.

Sur caves partiellement voûtées, le Château dispose d'une surface habitable de 550m², divisée en demi-niveaux de part et d'autre de l'entrée principale. Il comprend un bâtiment central, flanqué de deux ailes dont l'une est surélevée par les caves.

Rez-de-chaussée :

L'accès se fait par un très grand hall d'entrée, d'où part un bel escalier en chêne menant à l'étage.
Sur la droite, au même niveau, 2 salons, 1 pièce aménagée en anti-chambre et pièce 2 en salle de télévision avec cheminée à bois fermée (dite insert), portes ouvertes sur le parc, parquet, murs en partie en pierre apparente (granit), une grande cuisine et buanderie où se trouvent la chaudière de chauffage central (neuve 2021), lave-linge et sèche-linge, et un WC avec lave-mains.

À gauche du hall d'entrée, vous accédez aux deux salles de réception par quelques marches, dont la première est aménagée en salon avec une cheminée/poêle à bois (le poêle à bois est placé dans la cheminée pour de meilleurs rendements) avec des sculptures en bois, des poutres et des boiseries apparentes et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec balustrades donnant sur le parc et la rivière.

La deuxième pièce est aménagée en salle à manger s'ouvrant également sur la terrasse avec balustrades donnant sur le parc, avec cheminée en marbre, parquet et plafonds moulurés et balcon parisien.

Les étages :

Dans l'aile gauche, sur deux demi-étages consécutifs, 5 chambres entièrement rénovées, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Sous le toit de la partie centrale, il y a un grenier de stockage.

Dans l'aile droite, au-dessus de la cuisine et de la buanderie se trouvent la bibliothèque, 1 chambre avec salle de bains et WC et une autre chambre sans salle de bain et un autre WC séparé.

Général :

Chauffage central : gaz (chaudière neuve 2021).
Toute la maison est reliée au chauffage central.
Il y a aussi 3 poêles à bois, 1 dans le hall d'entrée, 1 dans le salon et 1 dans la salle de télévision (insert)
Toutes les fenêtres, à l'exception de 2 chambres et de la cuisine, sont à double vitrage.
La toiture centrale, les ardoises, a été entièrement rénovée en 2014 et isolée.
Il y a de la laine de roche de 5 cm d'épaisseur dans les combles de la partie gauche et droite.
La maison est connectée au réseau de fibre optique pour un wifi très rapide.

Dépendances :

Une immense grange sur 2 niveaux. Le bâtiment mesure 60 mètres sur 10 mètres et dispose d'environ 600m2 de surface à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée se trouvent un bûcher, un grand garage, une écurie avec 4 boxes, des ateliers, et enfin la maison de gardien d'origine.
En option, il peut être loué comme une maison séparée, avec son propre jardin et entrée, comme maison de vacances.
Ce bien dispose de 4 chambres, 2 salles de bains avec douche et WC, un salon en bas et un salon à l'étage. Il y a une connexion par fibre optique à travers la maison principale.

Attenant à la grange, il y a aussi un bâtiment séparé, la soi-disant Buanderie (à l'origine la buanderie), mais en 2000, il a été entièrement restauré et meublé comme un studio.

Tous les bâtiments sont éloignés du château.