Woning te koop: De Genestetlaan 33A 1401EJ Bussum

Particulieren en investeerders opgelet.
Tegen het centrum van Bussum gelegen, goed onderhouden 30-er jaren tussenwoning met 3 woonunits (met eigen huisnummers). Een benedenwoning met tuin en een verrassend ruim souterrain, een appartement met balkon op de eerste etage en een appartement op de 2e (tevens zolder) etage.
Dit bijzondere object ligt op een goede locatie waar de Vondellaan, de Oud-Bussummerweg en de De Genestetlaan elkaar kruisen. Alle faciliteiten w.o. winkels, scholen en het treinstation Naarden-Bussum liggen direct op loopafstand. Kortom zeker een bezichtiging waardig!

Indeling
Benedenwoning begane grond.
U komt binnen in de woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is tevens een tussenhal bereikbaar met toegang naar het souterrain en een toilet. Achter de keuken ligt de slaapkamer met aansluitend de badkamer (voorzien van douche en 2e toilet).
De besloten patiotuin (met achterom) geeft toegang tot een tuin/hobbykamer/atelier met douche/toilet en keukenblok.
Zowel vanuit de tuin/hobbykamer/atelier als vanuit de tussenhal in de woonkamer is de zeer ruime en bijna sta-hoge souterrain bereikbaar (grotendeels onder de gehele woning.

Eerste verdieping
Het appartement op de eerste etage is direct bereikbaar vanuit een extra voordeur aan de straatkant, maar ook vanuit een hal via de woonkamer op de begane grond. Het appartement bestaat uit een woonkamer met half open keuken, slaapkamer en badkamer (met toilet en douche/bad) en balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikbare en afsluitbare zolderetage met een woonkamer, slaapkamer, badkamer (douche en toilet) en een keuken. Via een luik is de bergvliering (met losse trap) bereikbaar die goed bruikbaar is als bergruimte.

Balkon
1 balkon op de eerste etage.

Tuin
Diepe onderhoudsvrije achtertuin.

Bijzonderheden
Deze woning biedt diverse mogelijkheden. De woning is o.a. instap klaar om te verhuren als 3 zelfstandige wooneenheden (benedenwoning met aparte studio en 2 appartementen) OF eenvoudig aan ta passen naar 1 zeer ruime eengezinswoning. Zowel dus interessant voor een investeerder, als voor een gezin met ouders die moeten inwonen en alles gelijkvloers moeten hebben, als wel voor een gezin met jong volwassen kinderen die hun privacy willen hebben.
De oppervlakte van het souterrain van 56m2 mag niet worden meegenomen als woonoppervlak, maar deze ruimte kan wel goed gebruikt worden als hobbyruimte (of opslag).

Verdere bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Zeer ruim souterrain.
- Diverse separate units, allen met eigen keuken, badkamer en aansluiting voor de wasmachine/droger.
- De eigendomsoverdracht wordt gepasseerd bij notaris Goossens te Bussum.

Lees de volledige omschrijving

De Genestetlaan 33A

Boshem Wonen

Omschrijving

Kenmerken

Locatie

Plattegronden

Financiering

Verkoopmakelaar