Johan Frisostraat 20

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL. WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.

Ontdek deze te renoveren woning met veel mogelijkheden en gelegen op een toplocatie! Geniet van een lichte, ruime woonkamer met gesloten keuken, vier slaapkamers, garage en mogelijkheid tot 5 of 6 slaapkamers.

De woning beschikt over een tuin op het westen met veel privacy.
De Johan Frisostraat staat bekend om zijn rustige ligging en gevarieerde woningen, omringd door natuur. Op loopafstand vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Bemelerberg. Met de auto ben je in 5 minuten in Maastricht en heb je snelle toegang tot uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik.

Indeling

Begane grond
Zeer royale entree (13m²) met grote raampartij en verouderde meterkast.
Toilet v.v. opbouwtoilet, fonteintje en raampartij.
Middels de en suite deuren is de woonkamer bereikbaar.
De woonkamer (28m²) heeft een open haardpartij, tuindeur en parketvloer.
Gesloten leefkeuken (12,4m²) met zicht op de tuin en er is een aanrechtcombinatie in hoekopstelling geplaatst.
De keuken dateert uit 1997 en beschikt over een inbouwoven, vaatwasser, 6 pits gaskookplaat.
De bijkeuken (5m²) is v.v. een wasmachine-aansluiting.
Inpandig bereikbare garage (15m²) met toegang naar de oprit middels een kantelpoort.

Eerste verdieping
Z-vormige overloop met open vide en raam.
Slaapkamer 1 (15,7m²) gelegen aan de voorzijde. Deze ruimte heeft een dakkapel, die direct vervangen dient te worden.
Slaapkamer 2 (11m²) gelegen aan de zijkant van het huis.
Slaapkamer 3 (12,4m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (12,7m²) gelegen aan de achterzijde.
De vertrekken hebben een te vervangen parketvloer en de wanden zijn van stucwerk voorzien.
Badkamer (7m²) beschikt over een ligbad, douche, toilet en twee wastafel en bergmeubels.
De badkamer dateert uit 1997.

Tweede verdieping
De tweede verdieping (ruime bergzolder) is bereikbaar middels een vlizotrap.
Bergruimte (8,7m²)
Stookruimte (9,4m²) met een CV-combiketel (Nefit Trendline, 2013, eigendom).
De ruime kan uitstekend geschikt gemaakt worden als slaapkamer middels het plaatsen van een vaste trap.
Het plaatsen van een dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden.
- Deels te renoveren en geheel te moderniseren twee onder een kapwoning op een van de mooiste locaties.
- De woning beschikt geheel over houten kozijnen. op de begane grond met isolerende beglazing en op de eerste verdieping van enkele beglazing.
- Het dak heeft dringend onderhoud nodig (lekkages) en het dakkapel dient direct vervangen te worden.
- De keuken en badkamer zijn geplaatst in 1997.
- De woning beschikt over een definitief energielabel D.
- Er is veel mogelijkheid om woonruimte toe te voegen door het creëren van woonruimte ter plaatse van de vide en de zolderverdieping.
- Oplevering op korte termijn is gewenst.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.