Woning te koop: Mariastraat 1A 4506AC Cadzand

Mariastraat 1A

Cadzand 4506AC

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 september 2023

Omschrijving

Zeer ruime en gerenoveerde halfvrijstaande woning gelegen op korte afstand van het Strand. Deze jaren ‘30 woning is volledig gerenoveerd en geheel in een nieuw jasje gestoken. Je vindt de woning in het centrum van het historische dorpje Cadzand; Een gemoedelijk plaatsje waar je rustig woont. In Cadzand vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een bakker, en een basisschool. Het strand en de prachtige uitgestrekte zandstranden zijn op fietsafstand. Oostburg met uitgebreide voorzieningen, het beroemde vestingstadje Sluis, het mondaine Knokke en Brugge liggen allemaal binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kan en ook nog eens gelegen is op een fijne locatie? Maak dan snel kennis met dit fijne object!

Cadzand-Bad ligt op korte fietsafstand van de woning. Cadzand-Bad heeft alles wat een badplaats allure geeft. Heerlijk om ’s morgens voor de drukte begint nog even een duik te nemen in de zee, te gaan hardlopen langs de kust of je surfboard mee het water op te nemen en de golven te trotseren. Neem ’s zomers ook eens deel aan een yoga class op het strand en begin de dag vol energie.

Het strand vlakbij natuurgebied Het Zwin, is de mooiste kitespot in de regio Zeeland. Deze prachtige locatie ligt tussen Cadzand-Bad en Knokke bij strandpaviljoen ‘de Zeemeeuw’. Naast kiten is dit ook een geweldige locatie om haaientanden te vinden. Neem een schepje mee, een goede zeef en een hoop geduld. Ze liggen niet zo voor het oprapen. Geen zin om te zoeken? Er is nog iets unieks aan deze plek. Wanneer het eb is, loop je zo naar België. De overkant van de inham is namelijk geen Nederland meer. Maar let op, als het vloed is, kun je niet meer teruglopen. Drink als afsluiter nog wat op het terras en geniet van de ondergaande zon, die hier op z’n mooist is!

Indeling
Bij het betreden van de woning kom je in de ruime centrale ontvangsthal die direct toegang biedt tot de trapopgang, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is voorzien van een nieuwe houten vloer met luxe visgraatmotief. De nieuwe, luxe keuken is uitgerust met onder meer een kookeiland met inductiekookplaat, een combi oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de roomdivider tussen de keuken en de woonkamer worden de grote ruimtes op een leuke manier opgedeeld met behoud van de openheid en ruimtelijkheid. Door de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en de dakkoepel komt er veel daglicht naar binnen.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruimte voor de wasmachine en eventuele kastruimte. De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel.
Op de bovenverdieping zijn de authentieke Spanten behouden gebleven.

Tuin
De ruime tuin, die middels de openslaande tuindeuren of de loopdeur te bereiken, is voorzien van een tuinhuis met overkapping en een eigen oprit. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en biedt voldoende mogelijkheden om van zowel de zon als de schaduw te genieten. Door de nette schutting heb je veel privacy in de tuin.

Bijzonderheden

- Op korte fietsafstand van het Noordzeestrand
- Recent uitgevoerde totaal-renovatie
- Royale woonkamer met luxe open keuken
- Ruime tuin met tuinhuis, overkapping en eigen oprit
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels Vaillant combiketel (2022)
- Vloerverwarming voorzien op de begane grond
- Electra vernieuwd
- Moderne en luxe badkamer
- Woonbestemming (zowel permanente bewoning als tweede verblijf)

Vraagprijs: € 595.000, - kosten koper/ overdracht in overleg