'T Lage Duyn 44

Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad en is geschikt voor 6 personen. De woning – type Schelpenhove is van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje op slechts enkele minuten lopen van de centrale voorzieningen van het park. Ook de zee, het strand, de jachthaven en de gezellige winkel-/wandelboulevard is op loopstand. Kortom; een ideale ligging en een fantastische woning. Kunnen we een bezichtiging voor je inplannen?

Noordzee Residence Cadzand-Bad is een mooi aangelegd park met veel groen en waterpartijen. Het park beschikt over diverse luxe centrale voorzieningen zoals: een zwembad, een restaurant met groot buitenterras, diverse speeltuinen, een supermarkt, een minigolf, bowling, kids club, fietsverhuur etc.

Direct buiten het park zijn er kilometerslange wandel- en fietspaden langs het strand en in de polder. Huur fietsen op het park en ga op ontdekking. Geniet volop van de Zeeuwse natuur in natuurgebied Het Zwin op de grens met België. Mooie plaatsen zoals Sluis, Knokke en Brugge bevinden zich op korte afstand.


Indeling
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, de woonkamer en slaapkamer met badkamer en suite. In deze badkamer vinden we een douche en een wastafel. De lichte, ruime Z-woonkamer is voorzien van vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige inbouw-apparatuur en bestaat uit; 4-pits gas- kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi- magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Middels dubbele openslaande deuren kun je naar het aangrenzende terras en de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de cv-ketel en wasmachine. Via de bijkeuken kun je tevens naar de tuin.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. In deze badkamer bevindt zich een inloopdouche, een wastafel en handdoekradiator. In de grootste slaapkamer vinden we tevens nog een eigenarenkast.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning is op het noordwesten georiënteerd. De tuin is groot genoeg om op ieder gewenst moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de woning grenst een ruime berging welke voorzien is van stroom en verlichting. Ideaal voor het opbergen van strandspullen, tuinmeubelen of (elektrische fietsen). Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Gelegen op loopafstand van het strand en de centrale voorzieningen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond
- slaapkamer beneden voorzien van een televisie
- Verwarming en warm water middels Hr combiketel 2013
- Volledig geïsoleerd
- Buitenverlichting
- Buiten stopcontact
- Berging (1,50 x 2 meter)
- Parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein
- Netto huurgarantie van € 14.707, - excl. btw lopende tot januari 2026

Vraagprijs € 490.000,- kosten koper/ inclusief inventaris