Woning te koop: Ringdijk Noord 4 4506HB Cadzand

Ringdijk Noord 4

Cadzand 4506HB

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 129 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 maart 2024

Omschrijving

Ringdijk Noord 4 valt buiten het toepassingsbereik van de nieuwe huisvestingsverordening: aankoop als tweede woning met recreatieve verhuur is mogelijk.

In de kustplaats Cadzand vinden we deze charmante vrijstaande dijkwoning gebouwd in 1990. De woning is gelegen op een unieke locatie en heeft vrij zicht op de polder en molen ‘Nooitgedacht’. Tijdens de bouw is er nagedacht over leuke authentieke details die sfeer geven aan deze woning. Denk hierbij aan klassieke dakgoten, luiken, een houten balkenplafond en handgemaakte vloertegels op de begane grond. Een aangebouwde garage en een grote vrijstaande schuur zorgen voor voldoende ruimte om zaken op te bergen of te hobbyen. Het strand en de prachtige uitgestrekte schone zandstranden zijn op fietsafstand. In Cadzand vind je diverse voorzieningen zoals enkele horecagelegenheden, een bakker en een basisschool. Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Zeeuws-Vlaanderen grenst aan België en dat maakt deze regio een perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan onze zuiderburen. Een aantal populaire en prachtige Belgische steden liggen op korte afstand van deze streek. Brugge bijvoorbeeld. Dwaal door het middeleeuwse centrum, drink een biertje bij een 16e-eeuwse brouwerij of maak een rondvaart onder eeuwenoude bruggen. Eveneens ligt Oostburg met uitgebreide voorzieningen op korte rijafstand, net als het beroemde vestingstadje Sluis en het mondaine Knokke.

Indeling
Wanneer je de woning betreed via de voordeur kom je in de hal. Deze deur zal je waarschijnlijk niet veel gebruiken aangezien aan de achterzijde van de woning makkelijk op eigen terrein geparkeerd kan worden. Wanneer we in de hal komen vallen meteen de authentieke handgemaakte vloertegeltjes op. Deze zijn over de volledige begane grondvloer gelegd. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast, het toilet, een slaapkamer (momenteel kantoor), de keuken en de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer heeft een fijne sfeer. Het prachtige balkenplafond en de mooie schouw zijn echte eyecatchers. Aan de achterzijde heb je vrij zicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. Middels openslaande deuren kan je naar het fijne terras en de prachtige, verzorgde tuin. Via de woonkamer kom je in de nette keuken. De keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte om ook nog een gezellige eethoek in kwijt te kunnen. Aangrenzend aan de keuken vinden we een bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en ruimte om zaken op te bergen. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime garage. De garage heeft een smeerput die tevens toegang geeft tot de kelder en heeft tevens een vliering. Voor de (auto)klussers is dit een ideale plek. De brede elektrische deur is ook een fijne bijkomstigheid.

Eerste verdieping
Wanneer we de trapopgang oplopen komen we op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers ogen door de schuine plafonds knus. Het zijn grote, lichte kamers waar makkelijk grote kasten in kunnen.

Tuin
Rondom de woning vinden we een fraai aangelegde en vooral zonnige tuin. De tuin is op het zuiden georiënteerd en is rondom afgezet, wat uiteraard ideaal is voor kinderen en/ of huisdieren. Vanuit de tuin kijk je zo over het mooie polderlandschap van Cadzand, wat vast niet zal vervelen. Ook de oude molen van Cadzand kan je zien draaien vanuit de tuin. Uiteraard is dit ook een prachtig plaatje. Aan de woning grenst een groot terras waar je heerlijk kunt vertoeven. Wanneer we door de groene tuin lopen vinden we achterin de tuin nog een object: een mooie en ruimte vrijstaande houten schuur waar voldoende ruimte is om een auto in te parkeren, fietsen te stallen, tuinmeubilair op te slaan en heerlijk als klusschuur met bijvoorbeeld een autobrug te gebruiken. De schuur heeft ook een vliering voor extra ruimte. Op de schuur liggen 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Polderzicht
- Op relatief korte afstand van het Noordzeestrand (2.000m)
- Zuidelijke oriëntatie tuin
- Verwarming middels Hr combiketel
- 8 zonnepanelen
- Energielabel B
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen (1 verdieping)
- Volledig geïsoleerd
- Ruime en hoge schuur met vliering
- De meterkast in de garage wordt ingericht om later eventueel een auto op te kunnen laden.
- Zeer ruime kelder met vloer in beton
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Ringdijk Noord 4 valt buiten het toepassingsbereik van de nieuwe huisvestingsverordening: aankoop als tweede woning met recreatieve verhuur is mogelijk.
Vraagprijs € 697.000,- kosten koper/ overdracht in overleg