beschikbaar

Laan Van Cavelot 52

4506GB Cadzand

€ 549.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 207 m2
Aantal kamers 9
Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande luxe 12-persoons groepsrecreatiewoning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad. De woning is een uniek onderkomen voor families, groepen of meerdere gezinnen die graag luxe en rust combineren. Het interieur, de keuken, vloeren en schilderwerken zijn recent gerestyled. De woning heeft een fijne centrumligging en het Noordzeestrand ligt op ongeveer 500 meter. Naast de woning vind je adventure golf waar je gezellig een balletje kan slaan. Met een perceeloppervlakte van 693 m2 heb je voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Een ideale plek om te verblijven met vrienden en familie.

Indeling
De hoofdentree geeft toegang tot drie recreatieverblijven en kunnen als groepsverblijf of separaat worden gebruikt. Ieder verblijft heeft een individuele entree met toilet en een woonkamer met eigen open keuken die voorzien is van alle nodige inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren kun je naar het aangrenzende terras.

Eerste verdieping
Via interne trapopgangen bereik je de verdieping waarop zich drie luxe badkamers, drie toiletten en zes royale slaapkamers bevinden. De badkamers hebben allen een inloopdouche, design- wastafel en moderne handdoekradiator.

Tuin
Rondom de woning ligt de netjes aangelegde tuin. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en biedt altijd wel een plekje in de zon. Parkeergelegenheid voor 4 voertuigen is voorzien op eigen terrein.

Bijzonderheden
Netto huurgarantie: € 35.000, - per jaar lopende van januari 2023 tot januari 2033
Exploitatiekosten zijn voor rekening exploitant (Roompot Vakanties)
2 weken eigen gebruik laagseizoen
Netto rendement op basis van vraagprijs + kosten koper = 5,8%

- Op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 500 meter)
- Op zeer korte afstand van de centrumvoorziening (ca. 100m)
- Geschikt voor 12 personen
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, 6 toiletten
- Terras op het zuidoosten georiënteerd
- Recent uitgevoerde restyle: interieur, keuken, vloeren en schilderwerken
- Verwarming middels Hr combiketel, vloerverwarming begane grond
- Centrumligging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein

Vraagprijs € 549.000, - kosten koper / incl. inventaris

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
693 m²
Woonoppervlakte
207 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
938 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Bouwperiode
2011-
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
wastafel, douche
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, open ligging
Tuin Rondom
700 m² (28 m diep en 25 m breed)
Ligging tuin rondom
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta uit 2012 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.