Woning te koop: Boulevard de Wielingen 70 010 4506JL Cadzand

Boulevard de Wielingen 70 010

Cadzand 4506JL

Verkoopmakelaar

Tak Makelaardij & Taxaties Boulevard de Wielingen 54
Cadzand 4506JL

0117-852951
info@takmakelaardij.nl
www.takmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 159 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 oktober 2024

Omschrijving

Wonen of recreëren op een toplocatie slechts 50 meter van het strand, met alle ruimte en luxe die je je maar kunt wensen? We laten je graag kennis maken met dit exclusieve duplex appartement, gelegen aan de gezellige Boulevard van Cadzand-Bad én met frontaal zeezicht. Een woonoppervlakte van maar liefst 159 m2, verdeeld over 2 ruime verdiepingen, ervaar je pure luxe en ruimte. Het appartement beschikt over een balkon en een royaal dakterras. In het appartement vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Bij het appartement hoort een dubbele garagebox en het complex heeft een eigen privéparkeerterrein. Aarzel niet langer en laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Ontdek zelf de schoonheid van dit unieke appartement.

In Cadzand-Bad is alles binnen handbereik; rust, ruimte, prachtige natuur en voorzieningen.
Zowel in de zomer als de winter is er genoeg te beleven in Cadzand-Bad. Lange strandwandelingen, fossiele haaientanden zoeken met laag water, wandelen in het nabij gelegen natuurreservaat ’t Zwin, fietstochten door de prachtige Zeeuws-Vlaamse polder. ’s Avonds nog een terrasje pakken zonder daarvoor de auto te moeten nemen? Verschillende culinaire restaurants en gezellige strandpaviljoens zijn op korte afstand. Hier kan je met een goed glas wijn of lekker biertje heerlijk genieten van de ondergaande zon.

Indeling
Na de verzorgde entree met videofooninstallatie en bellen-/brievenbustableau brengt de gemeenschappelijke lift of het trappenhuis je naar de vijfde etage. Bij binnenkomst volgt een ruime hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. We beginnen in de woonkamer. Uiteraard valt meteen de erker op, welke fenomenaal uitzicht biedt over de duinen, het strand en de zee. De L-vormige woonkamer biedt veel ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Wat ook een echte blikvanger is is het prachtige glas-in-lood, welke voor de openslaande deuren van het Frans balkon hangen. Aangrenzend aan de woonkamer vinden we de U-vormige keuken. Deze is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een combi oven en een vaatwasser. Wanneer we weer terug zijn in de hal komen we eerst langs een eerste toilet, de meterkast en een berging met witgoedaansluitingen. Als we onze weg vervolgen komen we bij een eerste ruime slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer kan je middels een schuifpui naar het aangrenzende balkon. Deze is op het zuid/zuidoosten georiënteerd. Hier kan je genieten van het zonnetje en de gezellige drukte op de boulevard.

Eerste verdieping
De hal geeft tevens toegang tot de trapopgang naar de 2e verdieping van het appartement. De bovenste verdieping is uitgerust met 3 ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakramen die zorgen voor extra natuurlijk licht en wederom ademend uitzicht. De vierde slaapkamer heeft zicht op het dakterras, welke te bereiken is middels een schuifpui. Deze is op het noord/noordoosten georiënteerd. De grote raampartijen zorgen voor fantastisch uitzicht op zee. Tevens heb je hier veel privacy. Op de bovenverdieping vinden nog een tweede badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Een tweede apart toilet complementeert het geheel.

Overige verdiepingen
In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen dubbele garagebox. De garage is ruim (5,30 m x 7,50 m) waardoor deze niet alleen handig is om één of twee auto’s in kwijt te kunnen, maar ook als berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het opbergen van (strand)spullen. Achter het gebouw (bovengronds) zijn er ook parkeerplaatsen die gebruikt kunnen worden door de bewoners

Bijzonderheden
- Op zeer korte afstand van het strand (ca. 50m)
- Centrale ligging aan de Boulevard van Cadzand
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012) en plaatradiatoren
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Noord/noordwestelijke oriëntatie dakterras, zuid/zuidoostelijke oriëntatie balkon
- Parkeergelegenheid middels 2 garageboxen en een algemene privé parkeerplaats
- Bergruimte middels garageboxen
- VvE kosten € 485, - per maand

Vraagprijs € 960.000, - kosten koper/ incl. inventaris