Kok Makelaars
Hollandsch Diep 57
Capelle aan den IJssel 2904EP
010-4506777
info@kok-makelaars.nl
www.kok-makelaars.nl
Type woningPortiekwoning
Woonoppervlakte83 m2
Aantal kamers3
Aangeboden sinds26 juli 2024
Omschrijving
Een heerlijk 3-kamer APPARTEMENT in Centrum Capelle met Energielabel A!
Gelegen op de tweede verdieping in het kleinschalige complex ‘Fluiterstaete’, met een ruim en zonnig balkon/terras op het zuid/oosten!
Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars op 010 – 4506777 voor een bezichtiging!
Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met brede schuifpui
- Ruim en zonnig balkon/terras op het zuid/oosten
- Open keuken
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met douche
- Privéberging in de onderbouw
- Voldoende parkeergelegenheid (met ontheffing voor bewoners)
- Een fraai groen park aan achterzijde complex
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- Eigen grond
Gelegen in het centrum van Capelle aan den IJssel, met meer dan genoeg voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan overdekt winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metro- en busstation ‘Capelle Centrum’, scholen, horecagelegenheden, Isala theater etc.
INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau liftinstallatie en de privé-bergingen. De bergingen zijn ook vanaf de zijkant van het complex bereikbaar. Het trappenhuis is via een separate entreedeur van buiten te bereiken.
Tweede verdieping:
Het appartement is m.u.v. de natte ruimtes, keuken en hoofdslaapkamer voorzien van een laminaatvloer.
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en bergkast met Cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting.
Woonkamer, lichte woonkamer met brede schuifpui naar het balkon/terras.
Balkon/terras, een heerlijk ruim balkon/terras op het zuid/oosten, voorzien van elektrische zonwering, rol hor deur en houten vlonderplanken.
Keuken, open keuken in U-vormige opstelling, voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie. De keuken is voorzien van zeil vloerafwerking.
Slaapkamer 1 + 2, beiden voorzien van een maatwerk kast met schuifdeuren en kunststof kozijnen met draai-/kantelramen met horren. Slaapkamer 1 is voorzien van tapijt vloerafwerking.
Badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting.
Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
Bijzonderheden:
- Cv-ketel Smartline HR (2005)(vermoedelijk)
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen in slaapkamers
- Houten kozijn met aluminium schuifpui in de woonkamer
- Volledige dubbele beglazing (slaapkamers HR++)
- Energielabel A
- Privé-berging in onderbouw (ca. 3.10 x 1.80) met elektra/verlichting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 169,- per maand
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1997
Oplevering: in nader overleg met de verkopers, op korte termijn bespreekbaar.
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 389.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds26 juli 2024
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soortappartement
Soort appartementportiekwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1997
Bouwperiode1991-2000
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag2
Badkamervoorzieningendouche, wastafel
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Voorzieningenmechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, schuifpui
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte83 m²
Externe bergruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte11 m²
Inhoud250 m³
Bergruimte
Soortbox
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingin centrum
Energie
EnergielabelA
Isolatiedubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelSmartline HR (combiketel) uit 2005 in eigendom