Berliozstraat 20

Deze schitterende woning kunt u niet voorbijgaan, als u op zoek bent naar ruimte, comfort en luxe! De woning is in de loop der jaren vrijwel volledig gerenoveerd, helemaal voorzien van een strakke en stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een royale en lichte living, ruime kamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en o.a. een tweede badkamer en ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er nog tal van voordelen te noemen, zoals de garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnepanelen en de royale tuin! Laat u zich verrassen door deze woning tijdens een bezichtiging?

Begane grond
De voordeur aan de zijkant van de woning biedt u toegang tot de woning. De hal, waar zich de meterkast en het luxe geheel betegeld toilet bevinden, is voorzien van een nis voor de garderoberuimte. Een loftdeur geeft toegang tot de open keuken en woonkamer. De woonkamer is dankzij de grote pui aan de achterzijde heerlijk licht. De zithoek is royaal, mede doordat deze ruimte is uitgebouwd. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron (2x), inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en kokendwaterkraan. Een fijne bijkomstigheid is de hoeveelheid kastruimte en wat dacht u van het barretje of het zitje dat in de brede vensterbank gecreëerd is. Dat wordt gezellig koken! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, pvc-vloer en stucwerkwanden. Als we doorlopen langs de keuken, treffen we een kantoortje. Deze ruimte is multifunctioneel, want dit zou natuurlijk ook een heerlijk speelplekje voor de kinderen zijn!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is dus ontstaan doordat er twee kamers zijn samengevoegd, er is een heerlijke ruimte ontstaan! Voorzien van airconditioning, laminaatvloer en behangen wanden. De andere slaapkamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als kastenkamer, de schuifdeurkasten wand en losse kasten blijven achter in de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van renovliesbehang. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een badkamermeubel met 2 marmerlook waskommen, ligbad met handdouche en inloopdouche met hand- en regendouche. Er is zowel mechanische ventilatie (automatisch) als natuurlijke ventilatie middels het raampje aanwezig. Het separaat toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer.

Tweede verdieping
De vaste trapopgang biedt toegang tot de overloop. De slaapkamer op deze verdieping is dankzij de beide dakkapellen erg royaal en is hierdoor geschikt om eventueel in twee kamers opgedeeld te worden. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, laminaatvloer, gedeeltelijk van behangen wanden en gedeeltelijk een stucwerkwandafwerking. De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, douchecabine met hand- en regendouche en achter een schot zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit netjes weggewerkt. De wasruimte op deze verdieping is een fijne ruimte waar zich dus de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden.

Garage
De garage is vanuit de voortuin bereikbaar middels een elektrische roldeur. De garage is voorzien van elektra en hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- voorzien van camera's;
- voorzien van een waterontharder;
- 14 zonnepanelen (2023);
- zithoek uitgebouwd (2022);
- badkamer en toiletten vernieuwd in 2022;
- airconditioning op slaapkamers;
- elektrische zonwering op de begane grond, (elektrische) rolluiken op de 1e en 2e verdieping.

Tuin
De voortuin, die gesitueerd is op het westen, biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren en is voorzien van elektra en wateraansluiting, middels de poort in de zijtuin bereikt u de achtertuin. De achtertuin is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van elektra en wateraansluiting. De veranda biedt een heerlijk plekje om te zitten en dankzij de heater kan dat zelfs op de frissere avondjes! De houten berging is een fijne plek om spullen op te bergen, ook is de berging voorzien van elektra.

Ligging
De woning is gelegen in de geliefde wijk 's-Gravenland met alle voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en het openbaar vervoer in de nabije omgeving aanwezig. Er is een goede verbinding met de diverse uitvalswegen en voor een wandeling in de natuur hoeft u ook niet ver.