Valeriusrondeel 127

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF KAN U ENKEL OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Welkom bij Valeriusrondeel 127, Capelle aan den IJssel

Dit prachtig gerenoveerde 4-kamer appartement biedt u de kans om turn-key te wonen in de rustige en groene wijk Middelwatering. Deze woning is ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en moderne afwerking, op een centrale locatie nabij Rotterdam.

Uitstekende bereikbaarheid

De woning is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelwegen A16, A20 en A15, die directe verbindingen bieden naar steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het metrostation Capelsebrug en Slotlaan ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar het hart van Rotterdam. Daarnaast zijn er diverse buslijnen in de buurt die frequente verbindingen bieden naar omliggende wijken en steden.

Voorzieningen in de omgeving

In de buurt vindt u tal van faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken:

Winkels en supermarkten: Op korte afstand bevinden zich meerdere supermarkten en het winkelcentrum De Koperwiek, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en meer.

Recreatie: Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het nabijgelegen Schollebos, een uitgestrekt park met wandelpaden, sportfaciliteiten en regelmatig georganiseerde evenementen.

Entertainment: Het bruisende centrum van Rotterdam, met zijn vele restaurants, cafés, theaters en bioscopen, ligt op slechts 15 minuten rijden.

Centraal gelegen met toegang tot stedelijke voorzieningen

Dit appartement biedt een unieke combinatie van de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor comfortabel wonen.

Indeling
Compleet Gerenoveerd in 2020
Deze prachtige woning is in 2020 volledig gerenoveerd, waarbij zowel het interieur als de technische installaties zijn aangepakt. De woning is voorzien van nieuwe leidingen, die in de vloer zijn weggewerkt voor een strak en modern uiterlijk zonder zichtbare buizen langs muren en plafonds. Ook is het volledige elektrische systeem vernieuwd, met stopcontacten die praktisch naar beneden zijn verplaatst. De woning is instapklaar en afgewerkt met oog voor detail, waardoor u direct kunt genieten van comfort en moderne voorzieningen.

Entree
Bij binnenkomst komt u in een afgesloten hal die toegang biedt tot de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning, en biedt ruimte voor een garderobe en opbergmogelijkheden.

Woonkamer
De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht . De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, perfect voor een ontspannen middag of avond.

Keuken
De L-vormige open keuken is modern en praktisch ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch inductiekookplaat met re-circulatie afzuigkap, een Bosch vaatwasser, een Etna combi-magnetron/oven en een ruime Liebherr koel-/vriescombinatie. De keukenkasten hebben glanzend witte fronten en zijn afgewerkt met een gemêleerd zwart laminaat werkblad kortom een keuken met voldoende opbergruimte.

Slaapkamers
Aan de linkerzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een halfopen scheidingswand die een aparte werkhoek creëert. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben grote ramen die veel licht binnenlaten. De grootste van deze twee kamers biedt tevens toegang tot het balkon.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling met een wit/grijze kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet met handdouche en een dubbele wastafel met ladekast en grote spiegel. Voor extra comfort is er een designradiator geplaatst.

Gescheiden Toilet
Naast de badkamer bevindt zich het aparte (gasten)toilet, dat in dezelfde wit/grijze kleurstelling is betegeld en is uitgerust met een handdouche en wastafel, wat ideaal is voor bezoekers.

Berging en Wasruimte
Naast de toiletruimte vindt u een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond beschikt de woning ook over een eigen berging van 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen.

Balkon
Het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht en voldoende ruimte om buiten te zitten. Het is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, wat het een perfecte plek maakt om van de zon en het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen: 101m 2
- Inhoud: 322m 3
- Balkon: 13m 2 (zuid-west)
- Berging op begane grond: 8m 2
- Meterkast: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Verwarming/warm water: blokverwarming via een centrale voorziening
- Internet: Glasvezel, VDSL, en Kabel
- VvE bijdrage: € 258,27 per maand
- Voorschot stookkosten € 101,- per maand
- Totaalrenovatie in 2020
- Buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2024
- Energielabel: E
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar
- Oplevering: in overleg

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.