Woning te koop: Minoes erf 59 2907VJ Capelle aan den IJssel

Minoes erf 59

Capelle aan den IJssel 2907VJ

Verkoopmakelaar

Huysvisie Rotterdam Oostmaaslaan 237 239
Rotterdam 3063AV

010-4412541
rotterdam@huysvisie.nl
www.huysvisie.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Ruime 6-kamer eengezinswoning gelegen in de kindervriendelijke buurt Schollevaar. De woning dient intern gerenoveerd te worden.
- Centrale locatie
- Speelse ruimtes, veel natuurlijk licht
- Energielabel A

Minoes Erf ligt in een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. De locatie is goed bereikbaar met de auto via de A16 en A20. Het gebied heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In de nabije omgeving zijn er parken en groenvoorzieningen voor recreatie. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het station Capelle Schollevaar in de buurt. Ook is de stad Rotterdam met zowel het openbaarvervoer als de auto goed te bereiken.

Meer weten over deze ruime woning? Neem contact op voor een afspraak!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de overige ruimtes. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel licht naar binnen wat een prettige sfeer creëert.
Er is hier eveneens genoeg ruimte voor zowel een woon -als eetkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken aan de voorzijde.

Eerste verdieping: overloop welke toegang biedt tot de badkamer met een douche, wastafel en toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: een ruime overloop met twee lichtkoepels en 2 ruime slaapkamers aan de voor -en achterzijde.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2
- Inhoud: 495 m3
- Stadsverwarming en recent vernieuwde groepenkast
- Ruime tuin, gelegen op het oosten
- Energielabel: A
- Openbaar parkeren
- Oplevering per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.