Duikerlaan 338A

Modern en luxe afgewerkt hoek-appartement, gelegen op de 1e verdieping, met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergrage in het centrum van Capelle aan den IJssel.

Dit ruime en gezellige 4 kamer hoek-appartement met een heerlijk balkon heeft drie slaapkamers, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer.

Het appartement heeft in de kelder een eigen ruime separate berging en is door de aanwezigheid van o.a. zonnepanelen, warmtepomp en triple glas erg energiezuinig!
In het luxe appartementengebouw ligt een gemeenschappelijke binnentuin en in de afgesloten garage is er een eigen parkeerplaats.

Het appartement ligt in het centrum van Capelle aan den IJssel. Alle belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Koperwiek", scholen, kinderdagopvang, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg zijn op loopafstand.
Met de metro op loopafstand is het centrum van Rotterdam binnen ca. 10 minuten te bereiken.
Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij.

Indeling:

Begane grond:
* Afgesloten entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen
* Zeer ruime centrale hal met dubbele liftinstallatie naar de woonverdiepingen, parkeergarage en bergingen

1e verdieping:
* Entree met een ruime hal
* Modern toilet met fonteintje en meterkast
* Royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook de warmtepomp, boiler en omvormer voor de PV-panelen;

* Moderne, luxe badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en badkamerspiegel.

* Gezellige en lichte living met een luxe open keuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon

* De keuken is prachtig uitgevoerd met onder andere een granieten aanrechtblad, spoelunit met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductie kookplaat met afzuigunit en een stoomoven.

* Master bedroom en Slaapkamer II zijn uitgerust met een dubbele deur en een frans balkon van glas
* Slaapkamer III, thans in gebruik als Walk-In closet, eveneens met een enkele deur en frans balkon van glas

Het gehele appartement heeft een strakke wand- en vloerafwerking (pvc) en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning met eigen warmtepomp, triple glas, zonnepanelen (4 stuks); Energielabel A++++
- Ruimteregelaars per kamer aanwezig voor separate temperatuur instellingen;
- Verwarming en warm water via warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Actieve V.v.E. € 157,51 p/mnd / parkeerplaats: € 26,33 p/mnd / berging: € 7,44 p/mnd;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Eigen parkeerplaats in garage;
- Deelauto's in de garage aanwezig;
- Separate berging in de kelder.

Oplevering in overleg

Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.