t Goeie Huys Vastgoed BV
Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA
010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl
Type woningGalerijflat
Woonoppervlakte96 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds24 december 2024
Omschrijving
Modern en luxe afgewerkt hoek-appartement, gelegen op de 1e verdieping, met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergrage in het centrum van Capelle aan den IJssel.
Dit ruime en gezellige 4 kamer hoek-appartement met een heerlijk balkon heeft drie slaapkamers, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een moderne badkamer.
Het appartement heeft in de kelder een eigen ruime separate berging en is door de aanwezigheid van o.a. zonnepanelen, warmtepomp en triple glas erg energiezuinig!
In het luxe appartementengebouw ligt een gemeenschappelijke binnentuin en in de afgesloten garage is er een eigen parkeerplaats.
Het appartement ligt in het centrum van Capelle aan den IJssel. Alle belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Koperwiek", scholen, kinderdagopvang, horeca, sportfaciliteiten en medische zorg zijn op loopafstand.
Met de metro op loopafstand is het centrum van Rotterdam binnen ca. 10 minuten te bereiken.
Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer nabij.
Indeling:
Begane grond:
* Afgesloten entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen
* Zeer ruime centrale hal met dubbele liftinstallatie naar de woonverdiepingen, parkeergarage en bergingen
1e verdieping:
* Entree met een ruime hal
* Modern toilet met fonteintje en meterkast
* Royale bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich ook de warmtepomp, boiler en omvormer voor de PV-panelen;
* Moderne, luxe badkamer welke is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en badkamerspiegel.
* Gezellige en lichte living met een luxe open keuken. Via de schuifpui heeft u toegang tot het zonnige balkon
* De keuken is prachtig uitgevoerd met onder andere een granieten aanrechtblad, spoelunit met Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductie kookplaat met afzuigunit en een stoomoven.
* Master bedroom en Slaapkamer II zijn uitgerust met een dubbele deur en een frans balkon van glas
* Slaapkamer III, thans in gebruik als Walk-In closet, eveneens met een enkele deur en frans balkon van glas
Het gehele appartement heeft een strakke wand- en vloerafwerking (pvc) en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
Bijzonderheden:
- Zeer energiezuinige woning met eigen warmtepomp, triple glas, zonnepanelen (4 stuks); Energielabel A++++
- Ruimteregelaars per kamer aanwezig voor separate temperatuur instellingen;
- Verwarming en warm water via warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Actieve V.v.E. € 157,51 p/mnd / parkeerplaats: € 26,33 p/mnd / berging: € 7,44 p/mnd;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Eigen parkeerplaats in garage;
- Deelauto's in de garage aanwezig;
- Separate berging in de kelder.
Oplevering in overleg
Gebruiksoppervlakte woningen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 549.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds24 december 2024
Aanvaardingin overleg
Bijdrage VVE€ 191.00
Bouw
Soortappartement
Soort appartementgalerijflat
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar2021
Soort dakplat dak
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Voorzieningenfrans balkon, glasvezel kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte96 m²
Externe bergruimte5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte6 m²
Inhoud317 m³
Garage
Soort garageinpandig
Capaciteit garage1
Bergruimte
Soortbox
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
EnergielabelA++++
Isolatievolledig geïsoleerd
Verwarmingwarmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm waterelektrische boiler eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheidopenbaar parkeren, parkeergarage