Woning te koop: Pallieterburg 8 2907CH Capelle aan den IJssel

Pallieterburg 8

Capelle aan den IJssel 2907CH

Verkoopmakelaar

Makelaar André Vondellaan 77
Alblasserdam 2951TP

078-7400007
info@makelaarandre.nl
www.makelaarandre.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement in de wijk Schollevaar

Welkom bij deze ruime woning gelegen aan de Pallieterburg 8 in Capelle aan den IJssel. Dit ruime appartement, gebouwd in 1980, heeft alle gemakken te bieden die een starter, jong gezin of doorstromer maar kan wensen. Gelegen in de populaire wijk Schollevaar, is dit de ideale plek om thuis te komen na een lange dag.

Energiezuinig en comfortabel wonen
Met een energielabel C en een Energie Prestatie Advies ben je verzekerd van energiezuinig en comfortabel wonen. Het appartement beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Daarnaast is er een zeer ruim balkon aan de achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Gunstig gelegen en goede parkeermogelijkheden
De ligging van de woning is ideaal; dichtbij winkels, openbaar vervoer en met goede parkeergelegenheid bij de woning zelf. Hierdoor ben je altijd verzekerd van alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De oplevering van het appartement kan spoedig plaatsvinden, maar ook op middellange termijn is bespreekbaar.

De Pallieterburg 8 biedt een warme en uitnodigende sfeer waar je je gelijk thuis zult voelen. Ben jij op zoek naar een ruim en energiezuinig appartement in een gezellige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Pallieterburg 8 in Capelle aan den IJssel de ideale match voor jou. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om jouw toekomstige thuis te ontdekken!

Indeling
Hal met meterkast en opgang tot eerste verdieping.

Vanuit de overloop toegang tot alle vertrekken waaronder de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Hiervandaan heeft u toegang tot het ruime balkon van ca. 11 meter breed en 2 meter diep dat op westen is gelegen.

Vanuit de overloop ook toegang tot de open keuken die aan de achterzijde van de woning is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, en koel/vries combinatie.

Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen. En aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van ligbad (whirlpool) en douchecabine en wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd met fontein.

Totale oppervlakte van appartement is 97 m2, excl. de entree op de begane grond van 2 m2

Balkon
Aan de achterzijde van de woning is een zeer ruim balkon op het westen gelegen. Dit balkon is maar liefst ruim 10 meter breed en ook nog eens 2 meter diep. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon van circa 5 m2 op het oosten gelegen.

Bijzonderheden
Kadastraal bekend;
a. het éénhonderddrieënvijftig/tienduizendste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, omvattende een perceel grond en een flatgebouw, plaatselijk bekend als Pallieterburg 2 tot en met 8 (even nummers), 9 tot en met 37 (doorlopende nummers), 39 tot en met 87 en 93 tot en met 139 (oneven nummers) te Capelle aan den IJssel, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Capelle aan den IJssel, sectie D nummers 683, 684, 685, 687, 689, 3774, 3776, 3778 en 3780, tezamen groot negen en veertig are en veertig centiare;

b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met afzonderlijke toegang en berging op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend als PALLIETERBURG 8 te 2907 CH Capelle aan den IJssel;

•Eigen grond
•Bouwjaar: 1980
•Woonoppervlak: 99m² (inhoud: 306m³)
•Verwarming d.m.v. stadsverwarming
•Berging in de onderbouw 6,5 m²
•VvE bijdrage € 199,27 per maand
•Energielabel C geldig tot 31-12-2030
•Oplevering in overleg (oplevering kan snel, maar kan ook op middel lange termijn)
•In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen.

•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.