Woning te koop: Grotestraat 16 5431DK Cuijk

Grotestraat 16

Cuijk 5431DK

Verkoopmakelaar

Makelaardij Nooijen de Raetsingel 2C
Boxmeer 5831KC

0485-572222
info@makelaardijnooijen.nl
www.makelaardijnooijen.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Gelegen in het bruisende centrum van Cuijk bevindt zich dit fraaie VIERKAMERAPPARTEMENT met een riant, zonnig terras aan de rustige achterzijde van dit pand. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, is goed onderhouden en heeft een gezonde VvE. Het beschikt over een royale en lichte living met prachtig uitzicht op het centrum, een woonkeuken en twee slaapkamers. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Bovendien biedt de nabijheid van de Maas prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.

ENTREE
De gezamenlijke entree van het appartement bevindt zich aan de Grotestraat. Via een trapportaal bereik je de galerij op de eerste verdieping. De trap is uitgerust met een plateaulift.

APPARTEMENT
De hal is voorzien van een toiletruimte, badkamer, bergkast en geeft toegang tot de living.
De royale, lichte living geniet van prachtig lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle erker, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De living is ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van het appartement. Openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor je hier in de zomer optimaal kunt genieten.
De aangrenzende woonkeuken is ruim en praktisch ingedeeld, met een keuken in hoekopstelling. Deze opstelling biedt niet alleen een efficiënte werkruimte, maar ook voldoende opbergruimte. De raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkeuken, wat bijdraagt aan een open en aangename sfeer. Vanuit de keuken stap je eenvoudig het terras op.
Vanuit de living zijn de twee slaapkamers te bereiken. De masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat zorgt voor extra privacy en rust. De kamer is uitgerust met een ruime vaste kast die zich uitstrekt over de gehele breedte van de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde kan ook ideaal worden gebruikt als werkruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Tevens is hier ook de witgoedaansluiting aanwezig.

DAKTERRAS
Het royale dakterras, gelegen aan de achterzijde van het pand, is perfect georiënteerd op het zonnige westen en biedt volop mogelijkheden om een gezellige buitenruimte te creëren. Naast het tuinhuis, dat handig is voor extra opbergruimte, biedt het terras voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele loungebank, sfeervolle potten met planten en struikjes. Zo kan de buitenruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een sfeervolle oase. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort.

BERGING
Er is een gezamenlijke berging aanwezig op de begane grond.

CUIJK & OMGEVING
Cuijk is prachtig gelegen aan de Maas en nabij natuurgebieden zoals "de Maasheggen," “Mookerheide” en “Sint Jansberg.” Het beschikt over een gezellig winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen en vele leuke horecagelegenheden. Cuijk is een echte watersportplaats door de ligging aan de Maas en de Kraaijenbergse Plassen, en ook voor fietsliefhebbers biedt de omgeving vele mooie fietsroutes. Daarnaast is Cuijk goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 naar Nijmegen en Venlo, en beschikt het over een eigen treinstation, waardoor het uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. Er is ook een pontverbinding met Middelaar/Mook.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
- Er is een plateaulift aanwezig in het centrale portaal.
- Het appartementencomplex beschikt over een VvE.
- Energielabel A.
- De woonkamer beschikt over airconditioning.
- Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1988 als bedrijfsgebouw, werd in 1999 volledig verbouwd
en opgesplitst tot bedrijfsruimte op de begane grond met daarboven twee appartementen.
- Aanvaarding in overleg.