Sleutelbloem 49

De 2-onder-1-kapwoning uit 1977 met voortuin, achtertuin en inpandige berging is uitstekend gelegen in de ruim opgezette kindvriendelijke wijk Voorkoop op een royaal perceel van 208m2. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op de groene speelweide.
Een heerlijk woonhuis als starter of voor jonge gezinnen met alle mogelijkheden om uw eigen afwerking te realiseren.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in de verzorgde en populaire wijk Voorkoop aan de buitenrand van Culemborg. Een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en kinderdagverblijven treft u in de nabijgelegen omgeving. Het kenmerkende historische stadscentrum en het NS station bevinden zich op fietsafstand. Voor forenzen is Culemborg een uitstekende uitvalbasis. Er is een rechtstreekse treinverbinding naar Utrecht of Den Bosch en middels de N320 is de autosnelweg A2 vanaf de woning in ca.10 minuten bereikbaar.


Indeling
Ruime hal met meterkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische bergruimte, welke met een eigen buitendeur of vanuit de hal te bereiken is.
Via de hal betreedt u de tuingerichte woonkamer met een royale lichtinval door de grote raampartij. De tuindeur geef toegang tot de achtertuin.

De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met losse apparatuur. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op de voortuin. Tussen de keuken en woonkamer is een sfeervolle eetbar met praktische kastruimte gerealiseerd.


Eerste verdieping
Overloop met 2 vaste kasten. Eén hiervan is voorzien van de opstelling van de cv-installatie. Er zijn 2 slaapkamers op de verdieping, Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer met dakkapel en uitzicht op de groene speelweide. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer met wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting.
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.


Tweede verdieping
Vanaf de overloop middels toegangsluik bereikbare vliering.

Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en borders met gevarieerde beplanting. Een heerlijke plaats om te genieten met zicht op de groene weide. De besloten achtertuin is grotendeels bestraat en rondom voorzien van een border. De tuin naast de woning is voorzien van gevarieerde beplanting. Er is voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een heerlijke loungeset om in de avondzon te kunnen genieten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot zonnescherm, zodat je in de zomer de zon goed buiten kunt houden en een extra plekje in de schaduw kunt creëren. De achtertuin wordt begrenst met een houten schutting en een afsluitbare poort naar de zijuitgang.
Direct achter de woning is voldoende openbare parkeervoorziening.


Bijzonderheden
- 2 onder 1 kapwoning op royale kavel
- De woning is in 2024 voorzien van muur isolatie
- Uitstekende basis om verder te verduurzamen
- Gewilde locatie in de wijk Voorkoop met uniek vrij uitzicht
- Veel openbare parkeerplaatsen aan achterzijde van de woning