Campferbeekstraat 32

Welkom in deze comfortabele en niet alledaags ingedeelde vrijstaande woning! Met zonnepanelen, een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt dit huis het gemak dat je zoekt. De kelder met een garage en berging geven praktisch comfort, terwijl de ‘split level’ en vide in de woonkamer ook net een andere twist aan de woning geven.

Buiten wacht een verzorgd aangelegde tuin met een fijne veranda die privacy en beschutting biedt. Een heerlijke plek voor de liefhebber van rust en ruimte. Gelegen in een rustige buurt met een mooi uitzicht over de straat, is dit huis een perfecte match voor iedereen die op zoek is naar een ontspannen levensstijl.

INDELING
Begane grond
Entree in royale hal met trappenhuis, vide, toilet, kastruimte en meterkast. De woonkamer heeft een speelse indeling door het niveau verschil, hierdoor ontstaat er een mooie scheiding tussen de woonkamer en eetkamer met aan alle kanten uitzicht over de tuin rondom. De dichte keuken is v.v. inbouwapparatuur, de opstelling aan weerszijden biedt veel werkruimte.

De praktische bijkeuken met witgoedopstelling en geiser geeft toegang tot een hal met trap naar de garage in de kelder, de andere deur leidt je naar de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en wastafel, aansluitend kom je in de ouderslaapkamer die ook via de hal bereikbaar is.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn uitgerust met een wastafel. Door de hoge nok ontstaat op deze kamers een zeer ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is opbergruimte beschikbaar. Het toilet op deze verdieping kan eventueel uitgebouwd worden tot badkamer, door ruimte te gebruiken van de naastgelegen slaapkamer met dakkapel.

Kelder
De kelder is opgedeeld in een berging en garage. Via het trappenhuis in de hal kom je in de berging. Hier is ook de CV opstelling (2024) geplaatst. De zeer royale garage heeft een eigen trapopgang die in de bijkeuken uitkomt. Natuurlijk geeft de drive-in als inrit naar de garage het huis extra uitstraling.

Tuin
Rondom de woning is de tuin zeer verzorgd aangelegd met een weids gazontapijt. In de achtertuin kan je onder de veranda heerlijk beschut genieten van de rust en ruimte om je heen. Het terras aan de zonnige zuidgevel van de woning heeft een open ligging met zicht op de straat.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1974
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 159 m²
Overige inpandige ruimte: 67 m²
Inhoud: 746 m³
Perceeloppervlakte: 791 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
“Wat heb ik genoten van dit fijne en unieke huis, het heeft mij het gevoel van geborgenheid, comfort en plezier gegeven. Het is heerlijk om beneden te kunnen slapen en douchen, terwijl de 3 slaapkamers boven ook genoeg ruimte geven. De ligging nabij het dorp is prettig, een boodschapje is snel gedaan."

DALFSEN
De gemeente Dalfsen heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod op slechts 10 minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met de autosnelweg A28 op korte afstand. In slechts 15 autominuten ben je in Zwolle.

Kortom, een hele fijne vrijstaande woning om in thuis te komen. Wilt u komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor, we ontmoeten u graag!

Een ouderdomsclausule zal deel uit maken van de koopovereenkomst.