Woning te koop: Arendnevenweg 7 7722WX Dalfsen

Arendnevenweg 7

Dalfsen 7722WX

Verkoopmakelaar

Makelaardij Peter de Wolf Frankhuizerallee 542
Zwolle 8043VV

06-45140415
info@makelaardijpeterdewolf.nl
www.makelaardijpeterdewolf.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 210 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 12 augustus 2024

Omschrijving

Je eigen Paradijsje; wie wil dat nou niet?
Dan is dat nu je kans.
Uniek gelegen vrijstaande woning met uitgebreide, onder architectuur aangelegde, tuin.
Daarnaast middels een serre verbonden met een gastenverblijf en aangrenzende bedrijfsruimte zodat dit object veel gebruiksmogelijkheden heeft.
Tot slot heeft dit object nog een origineel 'bakhuisje'.
De woning werd oorspronkelijk in 1938 gebouwd maar met name in 1990 ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd.

Indeling
Ja; waar zit de voordeur? In de praktijk wordt de oorspronkelijke achterdeur tegenwoordig als hoofdingang gebruikt. Wanneer je het (eigen) toegangspad afrijdt kom je bij een ruime parkeergelegenheid met een carport en loop je langs de bijgebouwen met serre via een kleine tuin naar de achteringang.
Deze achteringang brengt je vrijwel gelijk in de goed uitgeruste halfopen keuken. Deze is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, een oven, koelkast en vriezer, afzuigkap en vaatwasser.
Aan deze kant van de woning kom je vervolgens uit bij een royale kantoorruimte die natuurlijk ook als slaapkamer gebruikt kan worden om daarna uit te komen in de officiële entree/hal met de voordeur die toegang geeft tot de zeer grote tuin (maar daarover later meer).
Vanuit de hal leidt een trap naar de verdieping met onder de trap een voorraadkast, verder toegang tot het toilet, de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed met eveneens een deur naar buiten en vanuit de centrale hal uiteraard toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer van ca 40 m2.

Zijn we er dan?
Nee; de oorspronkelijk bedrijfsruimte/schuur werd gedeeltelijk tot inpandig appartement verbouwd. En beide gebouwen, dat wil zeggen de woning en de schuur, zijn verbonden door een serre. De oorspronkelijke tuindeuren van de keuken geven nu dus toegang tot de serre en vanuit de serre kun je of naar de tuin of naar het appartement.
Dit appartement is uitgevoerd met een woonkamer/keuken, een slaapkamer en een nette badkamer met toilet.
Tot slot is er nog steeds een ruime schuur annex werkplaats overgebleven van ca 50 m2. Deze is daarnaast nog voorzien van een zolder. Aan opslagruimte dus geen gebrek.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer.
De beide slaapkamers aan de gevelzijdes zijn maar liefst (netto) 17 m2 groot en beschikken beide over riante kastruimte. De derde slaapkamer is weliswaar kleiner maar wel voorzien van een dakkapel.
De badkamer is ook voorzien van een dakkapel en uitgerust met vloerverwarming, een douchecabine, ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tuin
Houd je niet van tuinieren? Dan kun je de rest overslaan.
De bewoners hebben deze tuin, of liever gezegd tuinen, onder architectuur aangelegd waardoor een enorme verscheidenheid aan bomen en planten hier een plek hebben gekregen. De tuin is verdeeld in diverse secties waaronder een grasgedeelte met vruchtbomen, een bosgedeelte waaronder in het voorjaar een zee aan sneeuwklokjes groeit, een ‘nat’ gedeelte waarin wilde orchideeën bloeien en nog veel meer. Dat betekent dat er gedurende het hele jaar iets bloeit en de tuin een doorlopend wisselend karakter heeft.
Tot slot beschikt de tuin over een fraaie vijver met haar eigen biotoop van kikkers, waterjuffers, libellen etc etc.

Bijzonderheden
-Idyllisch gelegen
-Besloten maar toch op minder dan 2 autominuten van Nieuwleusen
-Snel toegang tot de A28 en op minder dan 20 autominuten van Zwolle
-Mogelijkheid tot praktijk/beroep aan huis
-Bed & Breakfast mogelijk
-Gebruik als zorgwoning mogelijk