Woning te koop: Rynoldingstraat 21 7721BP Dalfsen

Rynoldingstraat 21

Dalfsen 7721BP

Verkoopmakelaar

Gjaltema Assurantiën & Makelaardij B.V. Wilhelminastraat 17
Dalfsen 7721CD

0529-488000
makelaardij@gjaltema.net
www.gjaltema.net

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

Aan het einde van een rustige straat ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de ruim opgezette straat; iedere dag een traktatie. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; een goede toevoeging aan de ruimte in deze knusse woning.

Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vliering, bijkeuken en aparte berging is dit een fijne woning voor starters of een (jong) gezin. Er ligt een speeltuintje om de hoek, ideaal omdat de kinderen de straat niet over hoeven te steken, en het dorpscentrum van Dalfsen is op loopafstand bereikbaar.

Wil je meer ruimte? Dan is het goed mogelijk om d.m.v. een dakopbouw de nok te verhogen waardoor er op de 2e verdieping extra (slaap)kamers kunnen ontstaan. Kortom; een woning met potentie op een goede locatie; dat is toch geweldig!

INDELING

Begane grond
Entree in hal met meterkast, toilet, trapopgang met (verdiepte) trapkast. In de doorzonwoonkamer valt het licht prettig binnen door het grote raam bij de zithoek en de schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend kom je in de halfopen keuken met L-opstelling. Deze is keurig uitgevoerd in neutrale kleuren en v.v. inbouwapparatuur. Tijdens het kokerellen schuif je hier gezellig aan bij het eethoekje.

Via de keuken is de bijkeuken met buitendeur bereikbaar. Dit is een praktische ruimte met genoeg opslagruimte, een aardappelkelder, en de cv,- en witgoed opstelling.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je 3 slaapkamers aan waarvan er 2 beschikken over inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een wastafel. In de badkamer is een douchehoek (met mechanische ventilatie) en wastafelmeubel aanwezig.

Vliering
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap alhoewel het realiseren van een vaste trap ook tot de mogelijkheden behoort. Het dak is na-geïsoleerd, en natuurlijk is deze verdieping een uitstekende plek voor het opbergen van alle spullen die je graag wil bewaren.

Tuin en berging
De verzorgd aangelegde tuin heeft een ligging op het zuiden. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven onder het zonnescherm. Een extra buitenberging zorgt voor meer opberggemak. De tuin is bereikbaar via het gedeelde achterpad en daarachter volgt nog een leuke verassing; een extra stukje eigen grond dat nu in gebruik is als moestuintje.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1963
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 89 m²
Inhoud: 351 m³
Perceeloppervlakte: 142 m²

WAT DE VERKOPER VERTELT OVER HET HUIS
Het is prettig en rustig wonen aan de Rynoldingstraat. Ik heb altijd volop genoten van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer over de rustige straat. Ook de tuin geeft veel privacy aan de achterzijde. Het is een knus huis waar ik me thuis heb gevoeld. En natuurlijk is het fijn dat het centrum van Dalfsen dichtbij is.

Ben je ook nieuwsgierig wat deze woning je te bieden heeft? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging zodat je kan zien en ervaren of dit je nieuwe (t)huis kan worden!