Woning te koop: Peezeweg 5 7722VX Dalfsen

Peezeweg 5

Dalfsen 7722VX

Verkoopmakelaar

Passie Makelaardij Kampmansweg 22
Dalfsen 7722RV

0529-850788
info@passiemakelaardij.nl
www.passiemakelaardij.nl

Type woning Landhuis

Woonoppervlakte 229 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 27 september 2024

Omschrijving

Prachtig woonhuis in het buitengebied van Dalfsen mét mogelijkheid tot dubbele bewoning en een eigen B&B!

Ben jij op zoek naar jouw eigen stukje buitenleven in het buitengebied van Dalfsen? Dan is Peezeweg 5 precies wat je zoekt! Dit vrijstaande landhuis uit 2009 is perfect voor mensen die houden van rust, ruimte, natuur én daarbij de droom hebben om een eigen B&B te gaan starten. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 2581m2 biedt deze woning alle mogelijkheden voor eindeloos genieten!

Dit huis biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor twee huishoudens. Ideaal dus voor meerdere generaties onder één dak. Met niet één, maar twee woonkamers en keukens, acht gezellige slaapkamers, twee ruime badkamers, en twee aparte toiletruimtes, biedt deze woning de mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, inwoning, of gewoon de luxe van extra ruimte.

De woning heeft een adembenemend uitzicht op de landerijen. Word 's ochtends begroet door spelende reeën en hazen die vrolijk door het weiland dartelen. De tuin is fraai aangelegd en met diverse terrassen rondom het huis, kun je op elk moment van de dag genieten van de zon of wat verkoeling zoeken in de schaduw. Voor volwassen is het niet alleen goed toeven, maar ook voor de kinderen is er een heerlijke speelplek aanwezig.
De kinderen hebben alle vrijheid om zich naar hartenlust te vermaken, verstoppertje te spelen en de natuurlijke omgeving te verkennen. In deze veilige en vrije omgeving kunnen zij zich optimaal ontwikkelen en helemaal opgaan in de natuur!

Nieuwsgierig geworden naar wat dit huis van binnen te bieden heeft? Ik neem je graag mee!
Om het overzichtelijk te houden hebben wij de woning opgedeeld in de oostzijde en de westzijde. We starten aan de oostzijde.
Via de achterdeur stap je binnen in de hal met een handige garderobe waar je gelijk je jas kwijt kunt. Verder vind je hier ook het moderne toilet met fontein, handige en ruime inbouwkast met veel opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger en de afgesloten trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is voorzien van talrijke raampartijen, hierdoor komt er veel licht naar binnen en je hebt gelijk mooi uitzicht op de tuin. De openslaande deuren maken het plaatje compleet. Dit brengt het buitengevoel direct naar binnen. Het terras grenzend aan de woonkamer is recent nog voorzien van een fraaie open veranda met schaduwdoeken. De terrassen van beide zijdes zijn op dusdanige wijze aangelegd, dat ze individueel van elkaar veel privacy bieden. Grenzend aan de woonkamer is nog een speelkamer aanwezig, dit is de oorspronkelijke hoofdentree.

De open keuken (2009) is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en koelkast. En daarbij nog heel fijn en praktisch; de trapkast! Geen gedoe meer met rondslingerende spullen, daar wordt elk huishouden blij van!

Terug naar de hal bereiken wij, via de trapopgang, de overloop van de 1e verdieping van deze zijde van de woning. Hier bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel.
Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Tevens is er op de overloop een (eenvoudig afgesloten) doorgang naar de andere zijde van de woning aanwezig.

Door naar de westzijde van de woning! Hier is de indeling grotendeels hetzelfde als aan de oostzijde. Dus ook een ruime hal met garderobe, trapopgang, een modern toilet met fontein en een praktische inbouwkast met de opstelling voor de wasmachine en droger.
Vanuit de hal kom je direct in de gloednieuwe keuken, deze is geplaatst in 2021 en voorzien van de modernste snufjes! Alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Er is onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, Quooker (ter overname) en koelkast aanwezig. Maar ook een zeer ruim aanrechtblad. Zie jij jezelf hier al de lekkerste recepten uit proberen? Hier overigens ook geen stress om je spullen kwijt te raken, ook deze zijde heeft een eigen trapkast.

Wederom is deze woonkamer ook zeer licht te noemen. Hier is tijdens de bouw goed over nagedacht. Via de openslaande deuren bereik je het eigen terras. De aangrenzende werkkamer was oorspronkelijk de hoofdentree.

De verdieping van de westzijde is exact gelijk aan de oostzijde, dus ook voorzien van 4 slaapkamers, een ruime badkamer met doucheruimte, ligbad, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. En op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder.

Nog een leuk detail; De gehele woning, zowel de oostzijde als de westzijde, is op de begane grond voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Waarbij de gehele woning ook zeer smaakvol is aangekleed en instapklaar te noemen is!
En daarnaast ook nog eens energiezuinig! Met een A+ energielabel en 18 zonnepanelen, ben je hier niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Tevens is de gehele woning volledig uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas, dus ook nog eens onderhoudsvrij!

De nieuw geplaatste dubbele berging met ruime carport en eigen oprijlaan maken het plaatje compleet!

Was je al verbaasd over de mogelijkheden van het de woning? Dan komt er nu nog meer.
Er bevindt zich op het perceel, naast de westzijde nog een bijgebouw. Dit is van vroeger uit een karakteristiek boerderijtje en is volledig gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd. In 2022 is hier een vergunning voor een kantoor aan huis en B&B afgegeven. Via de zuidzijde is het kantoorruimte toegankelijk. Dit is een ruime kamer met eigen opgang en hal. Via de noordzijde gaan wij naar de B&B. Deze heeft ook een eigen ingang met eigen parkeerplek en een eigen tuin met besloten privé terras.
Er is een gezellige woonkamer met TV aansluiting, een keukenblok, een badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping is er een ruime 2-persoonsslaapkamer aanwezig met inbouwkast en een toiletruimte. Ook bevindt zich hier nog een tweede kamer, maar deze is bedoeld voor opslag en niet voor gebruik voor gasten. Er is ook wifi aanwezig.

**Kom Snel Kijken!**

Klaar om jouw droom van het buitenleven te verwezenlijken? Kom dan snel kijken bij Peezeweg 5 en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om te genieten van rust, ruimte en vrijheid - maak er jouw thuis van!

Algemeen:
-De woning is uit 2009 en zeer goed onderhouden.
-De woning is voorzien van een A+ energielabel.
-Er is tijdens de bouw een vergunning verleend voor één woning met inwoonsituatie. Ideaal voor inwoning, mantelzorg of een andere vorm van samenwonen. Conform recente informatie van de gemeente is woningsplitsing op dit moment niet mogelijk.
-De woning is niet aangesloten op het riool, maar is aangesloten op een IBA-systeem.
-Fraai gelegen in een landelijke woonomgeving.
-Voorzien van een bijgebouw (106m2) met kantoorruimte en een B&B en een dubbele berging (28m2) met carport.
-Alle voorzieningen als, scholen, gezondheidszorg, winkels en horeca zijn te vinden in Dalfsen, maar ook Ommen biedt hiervoor een goede uitvalsbasis.
-Tevens dichtbij Zwolle en de A28 (in minder dan 15 minuten), geniet je hier van optimale vrijheid en rust.

Eigenlijk is de enige mogelijkheid om een goed beeld te krijgen, te komen zien en ervaren! Heb je hiervoor interesse? Stuur een email en je zult dan z.s.m. terug gebeld worden voor een afspraak.