Kloosterhof 23

Deze sfeervolle, ruime tweekapper staat op een geweldige, groene locatie! Je woont hier heerlijk rustig. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook, waardoor je volop privacy hebt.

De woning is goed onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant is het lekker licht binnen, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

Bijzonder aan deze woning is de fraaie moderne keuken. Daarnaast is de prachtige badkamer hagelnieuw: deze is in december 2024 geplaatst!

Rondleiding door het huis.

Begane grond
Je komt binnen via de entree in de ontvangsthal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol, met een duurzame pvc-vloer met een natuurlijke houten look en een gezellige haard. Aansluitend vind je de halfopen keuken die gericht is op de tuin, via de keukendeur loop je zo naar buiten. De moderne en fraaie keuken met spoeleiland (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron en koelkast.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, compleet vernieuwd in december 2024, is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2 kasten, hangend toilet en design radiator.
De grootste slaapkamer (aan de voorkant) heeft de beschikking over een ruime vaste kastenwand en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een overloop, een 4e slaapkamer en bergingsruimte aan beide kanten. Dankzij de 2 dakramen in de slaapkamer is het hier ook lekker licht. Op deze verdieping bevindt zich naast de CV-ketel ook de wasmachine aansluiting.

Tuin en garage
De aangebouwde stenen garage is met recht ruim te noemen. Niet alleen kan de auto daar staan, maar is er ook nog volop ruimte voor het stallen van fietsen. Ook vanuit de garage kan je heel praktisch zo de tuin inlopen.
De aangrenzende brede groenstrook aan de tuin zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving. Onder de sfeervolle overkapping achter in de tuin kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het buitenleven.

Kenmerken
Bouwjaar: 1973
Energielabel: C
Woonoppervlakte: 141 m²
Inhoud: 554 m³
Perceeloppervlakte: 219 m²

Locatie
Dalfsen heeft een gezellige dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod, op slechts 10 minuten lopen. De bereikbaarheid is ideaal: de A28 ligt op korte afstand, en binnen 10 minuten rijd je naar Zwolle.
De Kloosterhof is een rustige, autoluwe straat met veel ruimte en speelfaciliteiten voor kinderen. Het bekende “Polhaarbos” en de achterliggende groenstrook zijn heerlijke plekken om te wandelen; direct gelegen bij de woning!

Wat de verkoper vertelt over het huis
“Het beste plekje van het huis? Dat is lastig kiezen! Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit de straat in, dat is heel fijn. Maar de keuken aan de achterzijde met uitzicht op het groen is fantastisch. Hier zie je de eekhoorntjes van tak naar tak springen.
Ik heb altijd heel fijn gewoond in het huis en de fijne en rustige buurt. Voor mij was de ligging aan de oude Vecht arm heerlijk; veel groen en privacy waar ik altijd van heb genoten! “

Plan een bezichtiging
Geen zin om te verbouwen? In deze woning met een keuken uit 2022 en een badkamer uit december 2024 hoef je geen grote zaken aan te pakken. En bovendien is het gelegen op een heerlijk groene plek.
Kortom, een heerlijke woning om je thuis te voelen! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging, we zien je graag!

Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.