Badinckstraat 5

Ben jij op zoek naar een woning met vrij uitzicht, veel ruimte en een ideale ligging? Deze tussenwoning met stenen berging dichtbij het centrum van Dalfsen heeft alles wat je zoekt!

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over een groen gras- en speelveld. Op slechts 50 meter afstand vind je een grote speelplaats, perfect voor kinderen om zorgeloos te spelen.

Binnen 3 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Dalfsen. Ook een bibliotheek, scholen en een sporthal liggen vlakbij. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

De woning heeft 3 slaapkamers, en een 4e slaapkamer is eenvoudig te maken op de tweede verdieping, die via een vaste trap bereikbaar is.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met een garderobe, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken en de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op het speelveld aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, magnetron en 4-pits kookplaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne badkamer aan. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met de CV-opstelling en een open zolderruimte. Deze ruimte is groot genoeg om een 4e slaapkamer in te richten.

TUIN
Geniet volop van het buitenleven in de zonnige achtertuin op het zuiden! In deze achtertuin kan je genieten van lange zomerdagen!

Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar Deze extra toegang maakt de tuin bijzonder gebruiksvriendelijk, ideaal voor het stallen van fietsen in de stenen berging.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1966
Energielabel: D
Woonoppervlakte : 84 m²
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 342 m³
Perceeloppervlakte: 153 m²

BIJZONDERHEDEN
Gezien het bouwjaar van de woning zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Zie jij jezelf al thuiskomen in deze fijne woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – misschien is dit wel jouw nieuwe thuis!