Woning te koop: Krimweg 102 239 1795LS De Cocksdorp

Krimweg 102 239

De Cocksdorp 1795LS

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 augustus 2023

Omschrijving

U heeft het vroeger vast wel eens gedaan, een schelp of kopje tegen uw oor gehouden en dan leek het of u de zee hoorde ruisen. Maar wat nu als u op een dag in uw tuin staat en u hoort de zee echt ruisen, vervolgens ademt u diep door uw neus en ruikt u de Noordzee; dit is het moment waarop u zich realiseert dat u wel op een hele bijzondere locatie bent!

Deze keurige 4-persoons bungalow (type 4C) bevindt zich te midden van begroeide duinen op eigen grond op het bungalowpark Landal Sluftervallei. Het park bevindt zich op korte afstand van o.a. het Noordzeestrand, natuurgebied De Slufter en het dorp De Cocksdorp. De bungalow is gelijkvloers en centraal gesitueerd op het gezellige vakantiepark, waar o.a. een restaurant, zwembad, sauna en speelplaatsen te vinden zijn. Er geldt voor deze woning een verhuurverplichting met een bijbehorend nettorendement. Ook is het mogelijk om zelf gebruik te maken van de bungalow met een last-minutekorting.

"Krijgt u te weinig rendement op uw spaartegoed? Investeer dan voor een prima rendement in deze recreatiewoning! De eigenaar ontvangt een jaarlijks vast bedrag aan huurinkomsten gedurende de gehele contractperiode. Alle gemeentelijke kosten, verzekeringen en de kosten voor onderhoud e.d. worden betaald uit een VvE-reservering die reeds met de opbrengst is verrekend.

De netto huurinkomsten bedragen € 7.523,- (incl. 9% B.T.W.). Het huidige contract loopt t/m 31 december 2027. U kunt zelf 21 dagen per jaar gebruikmaken van uw woning tegen de helft van de normale huursom. Tevens kunt u gebruikmaken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten (kosten voor energie, lakenpakket en wisselschoonmaak) kunt boeken. Hiervoor geldt een maximum van 28 dagen per jaar."

Indeling: de entree is in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de berging.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen, welke zorgen voor een aangenaam lichtinval.
Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin en er is een deur naar het terras.

De keuken is uitgevoerd met o.a. spoelbak, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers, welke zijn voorzien van boxspringbedden. In de ruime slaapkamer is een wastafel aanwezig. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Naast de woning is een tuin met grasveld aanwezig. Op het terras achter de woning kunt u heerlijk ontspannen.
Parkeren naast de woning is mogelijk.

Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een overdekt zwembad met waterattracties, whirlpool en peuterbad, receptie, sauna, solarium, wasserette, restaurant, café en een tennisbaan.

De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) is per direct mogelijk onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.