Woning te koop: Krimweg 102 56 1795LV De Cocksdorp

Krimweg 102 56

De Cocksdorp 1795LV

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Natuur, rust en gezelligheid voor jong en oud: op het fraai gelegen bungalowpark Landal Sluftervallei vindt u het allemaal. Deze keurige 8-persoons recreatiewoning is gelegen te midden van begroeide duinen op eigen grond. Diverse fiets- en wandelpaden zijn in de omgeving te vinden. Het vakantiepark is gelegen nabij natuurgebieden De Slufter en de Eierlandsche duinen en bevindt zich dichtbij het Noordzeestrand. Op het park zijn onder andere een restaurant, zwembad, sauna en speelplaatsen te vinden. Op korte afstand is ook Golfbaan de Texelse gelegen.

Er geldt voor deze woning een verhuurverplichting met een bijbehorend nettorendement. Ook is het mogelijk om zelf gebruik te maken van de bungalow met een last-minutekorting.

‘’Krijgt u te weinig rendement op uw spaartegoed? Investeer dan voor een prima rendement in deze recreatiewoning! De eigenaar ontvangt een jaarlijks vast bedrag aan huurinkomsten gedurende de gehele contractperiode. De bijkomende kosten voor de woning, zoals gemeentelijke lasten, verzekeringen en de kosten voor onderhoud e.d. worden betaald door Landal Greenparks.

De netto huurinkomsten bedragen € 8.880,91 (incl. 9% B.T.W.). Het huidige contract loopt t/m 31 december 2027.
U kunt zelf 21 dagen per jaar gebruikmaken van uw woning tegen de helft van de normale huursom. Tevens kunt u gebruikmaken van een gunstige last minute regeling waarbij u de woning tegen minimale kosten (kosten voor energie, lakenpakket en wisselschoonmaak) kunt boeken. Hiervoor geldt een maximum van 28 dagen per jaar.’’

Indeling: de entree is in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer met halfopen keuken en trap naar de bovenverdieping, slaapkamers, badkamer, toiletruimte en berging.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel en grote raampartijen, wat zorgt voor een aangenaam lichtinval. Er is een deur naar de tuin. De keuken is uitgevoerd met o.a. 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast en vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers op de begane grond, waarvan één kinderkamer. De badkamer is tevens op de begane grond en heeft een bad, inloopdouche, wastafel en een designradiator. Op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers en hier is eveneens een toiletruimte.

Rondom de woning is een tuin aanwezig met een terras en een grasveld. Geniet hier heerlijk met de familie van uw welverdiende vakantie! De tuin heeft een gunstige zonligging. Er is parkeergelegenheid voor de woning.

Op het park zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals een overdekt zwembad met waterattracties, whirlpool en peuterbad, receptie, sauna, solarium, wasserette, restaurant, café en een tennisbaan.

Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief gehele inventaris) is in overleg mogelijk onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.