Woning te koop: Roggeslootweg 95 1795JX De Cocksdorp

Roggeslootweg 95

De Cocksdorp 1795JX

Verkoopmakelaar

VOF Makelaardij Texel Vastgoed Kogerstraat 57
Den Burg 1791EP

0222-313025
info@texelvastgoed.nl
www.texelvastgoed.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Uniek gelegen aan de buitenrand van villapark “Residentie De Krim”, een schitterende vakantievilla op een groot kavel eigen grond van 702 m². Vanaf deze locatie heeft u fantastisch vrij uitzicht over het groen, het bos én ook richting de golfbaan. Hier ervaart u alle rust en privacy.

Deze keurige vrijstaande woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote sauna en beschikt over een energielabel B. Ideaal geschikt als familievilla! Ook biedt de woning uitstekende verhuurmogelijkheden al dan niet in combinatie met eigen gebruik (geen verhuurverplichting).

Indeling
Via de voordeur komt u de woning binnen. De ruime hal biedt u toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers op de begane grond, badkamer met sauna en een separaat toilet.

De fraaie, ruime en lichte ruime woonkamer is voorzien PVC vloer. Middels dubbel openslaande deuren in de living heeft u toegang tot de tuin en een van de drie terrassen.

Aansluitend aan de living bevindt zich de eetkamer met een lange houten tafel (v.v. 11 luxe eetkamerstoelen). Tijdens een gezellig samenzijn heeft u heerlijk vrij uitzicht over de omliggende natuur. De eetkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

De keurige (halfopen) keuken is voorzien van moderne in bouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, oven, magnetron, 5-pitsgasfornuis met RVS afzuigkap en verder voldoende opbergruimte.

Op de begane grond bevinden zich twee fijne slaapkamers. Eén royaal van opzet met twee boxspringbedden. Als je ’s morgens de gordijnen open doet, geniet je meteen van het fantastische uitzicht. De andere slaapkamer is voorzien van een stapelbed (met extra 3e bed).

Verder op de begane grond een zeer royale en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, toilet en heerlijke sauna. Even een momentje voor jezelf? Dat is hier zeker mogelijk!

Tevens bevinden zich in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een separaat toilet. De riante sauna heeft 3 ligbedden. Hier kun je comfortabel verblijven en écht even tot diepe ontspanning komen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich 3 prettige slaapkamers, allen met twee boxspringbedden. De dakkapellen aan weerszijden van de woning zorgen voor meer ruimte in de slaapkamers.

Op de verdieping een 2e moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wasbak en een separaat toilet.

Tuin
De woning heeft een unieke ligging aan de rand van de golfbaan. De geweldige tuin en de dennenbomen ernaast geven deze locatie een extra dimensie. Als u hier verblijft heeft u niet het gevoel op een groot park te zitten. U loopt trouwens wel binnen 5 minuten naar het parkcentrum van De Krim.

De riante tuin rondom de woning beschikt over diverse terrassen met veel privacy. Een fantastische plek om te genieten van de natuur, het Texelse zonnetje en de rust die hier heerst. De grote buitentafels bieden u ruime gelegenheid om te vertoeven met een groot gezelschap. De BBQ staat al voor u klaar!

Aan de zijkant van de woning bevindt zich het tweede Zuidwest terras, ingericht als een fijne zithoek/loungeplek. Samen genieten van de ochtend tot de late avond zon.

De woning en de tuin eromheen zijn zeer kindvriendelijk. Zo is de tuin geheel omheind en zijn er meerdere speeltoestellen o.a. een schommel, glijbaan, zandbak, uitkijktoren en een Little Tikes speelhuisje. Verder is de woning rookvrij en worden er op dit moment geen huisdieren toegestaan.

Dit huis is uniek doordat er plaats is voor 10/11 personen. Zo kunnen er 3 generaties (opa/oma, kinderen en kleinkinderen) of twee gezinnen verblijven. Op De Krim vindt u geen andere woning met deze kenmerken en die fantastische ligging.

Naast de woning vindt u een keurige berging met vliering voor het opslaan van golfspullen, fietsen en/of tuinmeubelen. De villa ligt aan een eenrichtingsweg.