Woning te koop: Stappeland 81 1796BW De Koog

Stappeland 81

De Koog 1796BW

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 juli 2024

Omschrijving

Gelegen op villapark “Landal Beach Park Texel” bevindt zich deze keurig onderhouden vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een perceel eigen grond van 543 m2. In 2020 is de woning o.a. voorzien van een nieuwe keuken en twee nieuwe badkamers. Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op enkele minuten wandelen bevindt zich het gezellige centrum van badplaats De Koog. Het villapark is gelegen nabij het Dennenbos, de Texelse Duinen en het Noordzeestrand. Geniet in alle rust op dit leuke bungalowpark en ontdek vanaf hier het prachtige eiland!

Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Hiermee is een aantrekkelijk rendement te realiseren. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten.

Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, trap naar de bovenverdieping, badkamer, toiletruimte en berging. De woonkamer is voorzien van een keurige pvc-vloer (2020), een houtkachel en een schuifpui (v.v. zonnescherm) naar het terras. Door de raampartijen heeft de woonkamer aangenaam lichtinval. De keuken (2020) is uitgevoerd met spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.

Op de begane grond is een ruime 2-persoons slaapkamer. De badkamer (2020) is uitgevoerd met whirlpool, inloopdouche en wastafelmeubel. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje. In de berging is de opstelling van de cv-ketel, evenals aansluitingen voor wasmachine/droger en een deur naar de tuin.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en hier is de tweede badkamer. De slaapkamers zijn beide geschikt voor twee personen. In de kleinere slaapkamer is een wastafel en een privékast. De badkamer (2020) heeft een bad, douchecabine, wastafel en toilet.

Rondom de woning is een keurige tuin met grasveld en een terras (op het zuiden). Achter de woning is een ruime berging evenals een overkapping. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen grond. De woning is voorzien van 12 pv-panelen (leasecontract Texel Energie).

Interesse? De oplevering van deze woning (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur. Er is B.T.W. over de inventaris van toepassing.