Woning te koop: Noorddammerweg 68 1424NX De Kwakel

Noorddammerweg 68

De Kwakel 1424NX

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 273 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 29 juli 2024

Omschrijving

Uw wens om vrijstaand te wonen op een ruim perceel, landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen is nu mogelijk.

Een beetje “verstopt” aan de rand van de Legmeer-West ligt deze robuuste vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van maar liefst 273 m² op een perceel grond van 1015 m², straks onderdeel van een fraai, nog te ontwikkelen hofje met 15 vrijstaande villa´s. We geven het meteen toe, de woning is gedateerd en er is sprake van achterstallig onderhoud. Tegelijk is de basis degelijk en is dit natuurlijk een prachtige kans om alles naar eigen idee en smaak in te delen en af te werken.

De bestemming van de achtergelegen loodsen en naastgelegen agrarische grond is recent gewijzigd naar wonen. In het bestemmingsplan is de bouw van 15 vrijstaande villa´s, allen op een ruime kavel, opgenomen. Een indruk hiervan is in de brochure bijgesloten.

Ligging
Gelegen aan de rand van de populaire en jonge wijk Legmeer-West. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk is ruim opgezet met veel groen- en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen en een gezondheids-centrum. Op korte afstand is er een supermarkt en winkelcentrum Zijdelwaard. Daarnaast is een scala aan winkels en restaurants in het gezellige centrum ook dichtbij. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Amsterdam, Utrecht en bijvoorbeeld Schiphol zijn makkelijk aan te rijden. En natuurlijk de Amsteltram, die sinds kort rijdt, met een snelle verbinding naar Amstelveen en Amsterdam.

Op zoek naar een grote vrijstaande woning met mogelijkheden? Dan raden we u zeker aan om eens te komen kijken.

Indeling
Begane grond; Royale entrée, toilet, woonkamer met een aangebouwde serre, half open eetkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer.
1e verdieping; Overloop, drie slaapkamers waarvan een met balkon, badkamer en berging.

Tuin
Een heerlijke en ruime tuin rondom de woning.

Bijzonderheden
In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet zelf bewoning clausule worden opgenomen. De woning wordt “as is where is” verkocht. Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waar de omliggende nieuwbouw aan moet voldoen, dit delen wij graag met u. Tot slot staat een deel van de kleine loods op de kavel van de woning. Deze loods zal worden gesloopt, waarna de koper vrij over deze grond kan beschikken. Vanzelfsprekend geven wij graag een toelichting op het bovenstaande.