Leeuweriklaan 46

Deze woning is een zogenaamd Finnhouse.
Deze houtbouw staat voor sfeer, warmte, karakter en duurzaamheid en wordt als zeer comfortabel ervaren. Hout heeft namelijk uitstekende isolerende eigenschappen, is duurzamer en zorgt voor een goede balans in luchtvochtigheid en frisse lucht, waardoor een gezond leefklimaat ontstaat. De woning heeft een opvallend karakter en uitstraling die u niet snel ergens anders zult vinden.

Bent u op zoek naar een duurzame woning? Dan is deze geschakelde woning, geheel opgetrokken uit hout, wellicht iets voor u. Deze woning heeft maar liefst 7 slaapkamers en is gelegen in de rustige Vogelwijk, nabij sportverenigingen, scholen en uitvalswegen.
De woning is gebouwd conform Nederlandse bouwnormen. Met speciale Finse verf hoeft u maar eens in de 8 jaar te schilderen. Door de bouwmethode is het eenvoudig om iets aan te passen of aan te bouwen.


Indeling
Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast met maar liefst 12 groepen met aardlekschakelaar, de trapopgang en de ruim opgezette woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. In 2010 is er een serre aangebouwd die mooi aansluit op de woonkamer en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Ook de verhoogde nok draagt hier aan bij. De deur in de woonkamer geeft toegang tot de ruime tuin, die prachtig ligt aan het water en voldoende ruimte biedt om te zitten.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Ook is hier een ruime inloop/voorraadkast met wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.


Eerste verdieping
Op de eerste etage bereikt u via de overloop vier slaapkamers, waarvan twee zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede etage vindt u een overloop met twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prachtige lichtinval. De overloop heeft tevens twee dakramen en hier bevindt zich de HR-ketel (Atag uit 2014), een aparte boiler en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998; perceeloppervlakte: 439 m²; gebruiksoppervlak wonen: 191.6m²; inpandige bergruimte: 23,2m²; gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²; externe bergruimte: 0 m²; inhoud: ca. 669 m³.
* Het energielabel voor deze woning is B;
* Garage met oprit en aparte berging aan de achterzijde;
* De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2010);
* Hele woning is onderheid inclusief uitbouw;
* Vloerverwarming op de begane grond. Ook in de garage en de schuur;
* De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
* Meer informatie over houtbouw kunt u vinden op de website van Finnhouse.