Woning te koop: Hoofdstraat 93 2678CH De Lier

Hoofdstraat 93

De Lier 2678CH

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 juli 2024

Omschrijving

Deze ruime, goed verzorgde 3-kamer maisonnette is gelegen in het centrum van De Lier. Achter het complex heeft u een eigen parkeerplaats. Dus u heeft altijd een plekje voor uw auto. De woning is gelegen boven de bakker en biedt vanuit de woonkamer een gezellig uitzicht over de winkelstraat.
Op de begane grond is tevens een ruime eigen fietsenberging gelegen.
Dit appartement is zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Afgesloten entree/poort aan de Hoofdstraat met brievenbussen en intercom. De entree van de woning ligt op de begane grond. Via de hal met meterkast (6 groepen + 4 a.l.s.) bereikt u via de trap de eerste etage.

Eerste verdieping
Ruime hal/overloop met garderobe, wandtoilet met fontein en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft grote ramen waardoor u een fraai uitzicht heeft op de gezellige Hoofdstraat. De lichte open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u via een open houten trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met deur naar inpandig balkon (Westen), berging met opstelplaats HR-combiketel (Nefit Proline 2022), mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en een handdoekradiator.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1997; gebruiksoppervlak wonen: 88 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 4,4 m² (inpandig balkon); inhoud: 298 m³; externe bergruimte: 5,9 m² (hoogte 2,8m); overige inpandige ruimte: 0 m2.
* De woning beschikt over Energielabel: B;
* In de woonkamer zijn de ramen aan de Hoofdstraat zijde voorzien van screens;
* Geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. kleine raam boven aan de trap 2e etage);
* Eigen parkeerplaats (aan de kant van de Lee);
* Eigen fietsenberging op de begane grond 5,9 m² (hoogte 2,8m);
* Actieve V.v.E. bijdrage per maand bedraagt € 180,97;
* In de koopovereenkomst zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.