Woning te koop: Hoofdstraat 33 2678CE De Lier

Hoofdstraat 33

De Lier 2678CE

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Keurig verzorgde driekamer-maisonnette woning met twee slaapkamers en een ruime dakterras, gelegen in het centrum van De Lier. Vanuit de woonkamer is er mooi uitzicht op de gezellige Hoofdstraat en ‘t Raadhuisplein en vanaf het dakterras is de Domtoren te zien.
Op loopafstand liggen diverse winkels en diverse horeca gelegenheden. De dagelijkse boodschappen heeft u zo in huis. De berging bevindt zich aan de achterzijde van het appartement.

Indeling
Vanaf de straat toegang tot de voordeur. Daarna volgt een hal met meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een grote raampartij met uitzicht op de Hoofdstraat en ’t Raadhuisplein.
De open keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en is heeft een L-opstelling. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vrieskast, vaatwasser en combi-magnetron.
Vanuit de woonkamer is via een tussenhal het toilet met fonteintje en de achtergelegen slaapkamer te bereiken. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een vaste schuifdeurkast en een loopdeur naar het dakterras.
Het dakterras is ruim bemeten en ligt op het noordwesten. Vanaf het dakterras is de Domtoren te zien.

Tweede verdieping
Via de open trap in de woonkamer is de tweede etage bereikbaar. De slaapkamer is deels ingericht als werkplek en is voorzien van een dakraam. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit 2022) en een elektrische zonneboiler (2022).
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een halfronde douche-cabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkasten en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1935, totaal gerenoveerd en opgebouwd in 2008; perceeloppervlakte: 0 m²; gebruiksoppervlak wonen: 68,1 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 15,5 m²; inhoud: 240 m³; externe bergruimte: 6,13 m² (berging begane grond).
* De woning beschikt over Energielabel: A;
* Op het dak liggen 10 zonnepanelen met zuid-oriëntatie van elk 420 Wp (2021);
* Warmwater en verwarming middels HR-combiketel (Nefit 2022);
* Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage van € 138,31.
* In de koopovereenkomst wordt o.a. een niet-bewoningsclausule opgenomen.