Van Dijckstraat 42

Rustig gelegen aan een autovrij plein ligt deze ruime tussenwoning met grote voortuin, 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning dient van binnen en buiten gemoderniseerd te worden. Dit geeft de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak op te knappen en in te richten.


Indeling
Via de voortuin bereikt men de woning. Na de entree volgt de hal met de meterkast (met 4 groepen), trapopgang naar de eerste etage, een trapkast en een eenvoudige toiletruimte met staand toilet en een fonteintje.
Na de hal volgt de lichte en ruime doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Deze is voorzien van een eenvoudig terras, grasveld en groenborders. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging en een achterom. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrische zonwering.


Eerste verdieping
Via de overloop met vaste kast zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is één slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is zeer eenvoudig en voorzien van een zitbad met douchegelegenheid en een wastafel. De slaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel.
Aan de achterzijde is één pandbrede slaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Indien wenselijk kan dit eenvoudig weer terug gebracht worden naar de oude situatie door er een wand terug te plaatsen.


Tweede verdieping
Via de vaste open trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de HR-combiketel opgesteld (Intergas, 2016) en is deze ruimte voorzien van een dakraam.
Daarna volgt een ruime derde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970; perceeloppervlakte: 153 m²; gebruiksoppervlak wonen: 96,7 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 318,6 m³; externe bergruimte: 8,6 m².
* De woning beschikt over Energielabel: D;
* De woning dient gemoderniseerd te worden;
* Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* In de koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule opgenomen;
* Oplevering na 31 december 2024!.