Woning te koop: Tjaskermolen 11 7587RM de Lutte

Tjaskermolen 11

de Lutte 7587RM

Verkoopmakelaar

Aarnink Makelaardij en Taxaties Onzoelweg 3A
Nutter 7638PE

0541-670644
info@aarninkmakelaardij.nl
www.aarninkmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 mei 2024

Omschrijving

Deze vrijstaande levensloopbestendige woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "De Luttermolen", op korte afstand van de gezellige dorpskern voorzien van diverse plaatselijke voorzieningen, waaronder de basisschool, winkels, horeca, sportvoorzieningen en een uitstekende busverbinding; de snelweg A1 is gelegen op slechts enkele autominuten. Het buitengebied biedt diverse wandel- en fietsroutes om te genieten van de prachtige natuurrijke omgeving met o.a. "De Tankenberg", "het Arboretum" en "het Lutterzand".

De woning heeft een ruime hal en beschikt over een drempelvrije begane grond met rolstoelvriendelijke slaap- en badkamer (gerealiseerd in 2016 en v.v. vloerverwarming) waardoor deze levensloopbestendig te noemen is, eveneens zijn er 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping alsmede extra bergruimte.

Het overdekte terras aan de achterzijde is zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken te bereiken en eveneens is de tuin te bereiken vanuit de slaapkamer.

Graag nodigen we je uit voor een bezichtiging.

Indeling
Entree/hal, meterkast, woonkamer met openslaande deuren, dichte keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan één met bergkast, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet, berging met cv-opstelling.

Tuin
De tuin welke middels 2 stalen poorten af te sluiten is, is op het oosten gelegen en beschikt over een tuinhuis welke zeer geschikt is voor het opbergen van de tuinspullen.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2000
Kaveloppervlakte: 342 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Inhoud: 365 m³

Levensloopbestendige woning: drempelvrije begane grond met rolstoelvriendelijke slaap- en badkamer (2016)
Keuken met diverse inbouwapparatuur
Energielabel: B
Het rookkanaal is in 2023 aangelegd t.b.v. de nieuwe pelletkachel, welke kan worden overgenomen
Houten buitenberging
Tuin op het oosten gericht

Aanvaarding in overleg
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Deze presentatie is met zorg samengesteld, echter de gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.