Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Pastoor Geerdinkstraat 25
Pastoor Geerdinkstraat 25 Pastoor Geerdinkstraat 25 Pastoor Geerdinkstraat 25 Pastoor Geerdinkstraat 25

Pastoor Geerdinkstraat 25

de Lutte 7587AP

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
Rheden 6991BH
  • 085-4835874
  • coen@homi-rheden.nl
  • www.homi-makelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 122 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 18 september 2024

Omschrijving

Op zoek naar een charmante woning op een toplocatie? Deze sfeervolle half vrijstaande woning, rustig gelegen aan de rand van het gezellige De Lutte, is precies wat je zoekt! Dit huis uit 1920 is in 2004 volledig herbouwd en in 2016 van binnen compleet gemoderniseerd, en recent zijn de bijkeuken en badkamer nog aangepakt waardoor het karakter en de moderne gemakken perfect samenkomen. Met een royale kavel van 351 m² heb je alle ruimte om te genieten, zowel binnen als buiten.

Begane grond: Bij binnenkomst word je meteen verrast door de lichte en frisse uitstraling. Strak afgewerkte muren, plafonds en vloeren geven het geheel een moderne uitstraling die in de hele woning is doorgetrokken. De ruime woonkamer, meer dan 10 meter diep, wordt prachtig verlicht door de erker aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. De gezellige open haard vormt het middelpunt tussen de woonkamer en de moderne open keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur. Begin de dag ontspannen met een ontbijtje in de ochtendzon die via de erker binnenvalt! Verder vind je op de begane grond een grote bijkeuken, een handige wasruimte, een separaat toilet en een stookruimte.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een luxe PVC-vloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een riante badkamer. De master bedroom heeft een grote walk-in closet, die gemakkelijk kan worden tot een ideale thuiswerkplek. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een stijlvolle wastafel en wat te denken van de wand afwerking.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Perfect voor al je opslag!

De voortuin biedt niet alleen genoeg ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, maar straalt ook rust uit doordat de woning wat verder van de weg ligt. En geen zorgen, het is sowieso al een rustige straat, dus je geniet altijd van de stilte! De achtertuin is echt een verborgen pareltje: in de winter geniet je van een vrij uitzicht over het agrarische landschap, en in de zomer zorgt het hoge mais voor volledige privacy. Het zonnige terras is de perfecte plek om te ontspannen, omgeven door sierbestrating, groen gazon en gezellige perkjes. Extra opbergruimte nodig? De blokhut staat al voor je klaar, en de overkapping biedt eindeloze mogelijkheden om je tuin precies zo in te richten als jij wilt. Hier kom je echt thuis!

Kortom, een huis waar je direct verliefd op wordt! Kom langs en ontdek het zelf.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 375.000,- k.k.
Status verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 18 september 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 351 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 5 m²
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Inhoud 486 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis hoekwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Achtertuin 50 m² (1000 m diep en 500 m breed)
Ligging achtertuin oost
Energie
Energielabel C
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, gashaard
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Nefit (combiketel) uit 2017 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding