Woning te koop: Hogereind 31 1793AE De Waal

Hogereind 31

De Waal 1793AE

Verkoopmakelaar

VOF Makelaardij Texel Vastgoed Kogerstraat 57
Den Burg 1791EP

0222-313025
info@texelvastgoed.nl
www.texelvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 347 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 juli 2024

Omschrijving

Een fantastisch stijlvol woonhuis mét stolpschuur en diepe tuin, in het hart van het dorp gelegen. Perceelgrootte 609 m² eigen grond. Het huis is recent verduurzaamd én grotendeels gerenoveerd en geschilderd. Een waanzinnig fijne woonplek in misschien wel het leukste dorp op het eiland. Het geheel is een gemeentelijk monument.

Indeling
Indeling: Hal/entree met meterkast, vervolgens de royale en sfeervolle woonkamer, de vloer is belegd met houten vloerdelen. Hoe bevalt u de karakteristieke schouw met houtkachel? Een heerlijke riante living mét een mooie lichtinval.

Binnenhal met trapopgang en toegang tot toilet én de nieuwe (robuuste) keuken. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur.

2e binnenhalletje met toegang tot keurige douche ruimte, technische ruimte en een slaapkamer/kantoor. Vervolgens bereikt men de grote berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger én een heerlijke sauna (ter overname). Tevens heeft u hier een prettige lichtinval middels de lichtkoepel.

Doorloop naar werkplaats en vervolgens de riante stolpschuur (met bergzolder). Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in.

Eerste verdieping
Verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers, een tussenkamer, én een royale badkamer.

Aan de achterzijde treft u de grootste slaapkamer aan. Vanuit deze slaapkamer bereikt u het plat dak (van de berging/bijkeuken).

De smaakvolle vernieuwde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, doucheruimte en toilet.

Tuin
In de tuin (sfeer: stadstuin) bevinden zich een kas, een opslag ruimte en meerdere zitjes/terrasjes, al dan niet beschut. Een fantastische groene tuin met veel mooie beplanting.

Aan de achterzijde van dit perceel bevindt zich plenty parkeerruimte. Vanaf hier kunt u trouwens ook ruim toegang tot de tuin krijgen.

Een verrassend licht huis, op stand gelegen; serieus veel waar voor uw geld! We horen graag of u in bent voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
Tot zover in vogelvlucht een beschrijving van de indeling; maar wat heeft dit huis u nog meer te bieden? Maar liefst 26 zonnepanelen (in eigendom) met een opbrengst van 7.500 KW per jaar. Elektrische vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping, en een laadpunt voor de auto. Waar mogelijk is er de laatste jaren veel geïnvesteerd in isolerende voorzieningen voor wat betreft dak, muren en beglazing (HR ++).