Woning te koop: Oude Delft 91D 2611BD Delft

Oude Delft 91D

Delft 2611BD

Verkoopmakelaar

Prinsenstad Makelaardij Buitenwatersloot 110
Delft 2613SV

015-2002106
info@prinsenstadmakelaardij.nl
www.prinsenstadmakelaardij.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Fraai appartement in een monumentaal gebouw in de historische binnenstad van Delft met schitterend uitzicht over de gracht.

Centraal in de oude binnenstad gelegen treft u in een fraai Rijksmonument een uiterst comfortabele 3-kamer appartement met gemeenschappelijke binnentuin en fietsenberging.

Indeling:
Toegang gebouw via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Daarbij toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Afgesloten entree naar de appartementen en de gemeenschappelijke binnenplaats.

Begane grond: Entree, hal met garderobe em wasmachine-, drogeraansluiting. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met Esdoornhoutenvloer. Moderne Nolte keuken uit 2017, voorzien van inductie kookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, oven, was-droogcombinatie en separate SMEG koel-vriescombinatie (ter overname). Keukeneiland met voorraadkasten. Het hoge plafond (Vide = 4,29m hoog) geeft een ruimtelijke beleving en de grote goed geïsoleerde ramen (dubbel glas achter enkel glas) geven een mooi uitzicht op de gracht.

Mezzanine: trapopgang naar de eerste verdieping. Slaapkamer grenzend aan de vide en met uitzicht op de gracht. Tweede slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de gracht.
Moderne badkamer in Engelse stijl met ligbad op pootjes, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Kenmerken:
• Oorspronkelijk bouwjaar 1853, verbouwd in 1996 tot het appartementencomplex in de huidige vorm.
• Rijksmonument en beschermd stadsgezicht.
• Gebruiksoppervlakte 92 m2
• Vve bijdrage € 374,66,- per maand
• Verwarming middels blokverwarming, warm water via centrale voorziening. Kostendekkend voorschot stookkosten, elektriciteit en water € 259,40 per maand.
• In goede staat van onderhoud, inclusief het schilderwerk.
• Goed functionerende VVE met aanzienlijke reserves en goed MJOP
• Royale gemeenschappelijke binnentuin.
• Gemeenschappelijke fietsenberging.
• Parkeren op vergunning.
• De woning wordt verkocht met een oud-pand clausule.

Zeer centraal gelegen, midden in het historische centrum van Delft, inclusief alle voorzieningen op loopafstand. Hoogwaardig openbaar vervoer (trein. tram, bus, taxi) binnen 2 minuten bereikbaar.