verkocht onder voorbehoud

Van Slingelandtstraat 2

2613TT Delft

€ 450.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 94 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

In de populaire wijk Hof van Delft, dichtbij de pittoreske Buitenwatersloot, op 5 minuten loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Delft, is deze semi-vrijstaande 4-5 kamer woning te koop.

Het pand is gebouwd in 1875 en is in 2018/2020 naar de huidige indeling gerenoveerd, waardoor u kunt rekenen op een comfortabele lichte 4-5 kamer woning.

Indeling woning:
Begane grond.
Entree met garderobe, nieuwe groepenkast met koogroep, plavuizen vloer en vaste trap naar 1e etage. Woonkamer met een vaste voorraad(trap)kast. Lichte keuken met inductie kookplaat, combimagnetron oven, vaatwasser, twee inbouwkoelkasten met vriesgedeelte, wasmachine, droger, veel opbergkasten, stookruimte met Cv-ketel. Deur naar patio. Badkamer met douche, hangend closet, wastafelmeubel en spiegel.
De badkamer en keuken zijn voorzien van antraciet plavuizen met vloerverwarming. Licht eiken laminaatvloeren in de woonkamer en op alle etages.

Eerste etage.
Overloop met vaste trap naar zolderetage. Twee slaapkamers, waarvan één met een trapkast en één met toegang tot zonnig dakterras gericht op het zuidwesten.

Zolderetage.
Open ruimte met dakkapel en kantelraam, eventueel om te bouwen tot derde slaapkamer. Slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte.
De woning heeft een dakterras en een afsluitbare binnenplaats (patio) met een berging voor fietsen, tuinstoelen, gereedschap etc.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1875.
- Keuken, badkamer en laminaatvloeren zijn gerenoveerd in 2018.
- Nieuwe voor- en achterdeur in 2018.
- Platte daken zijn voorzien van nieuwe bitumen in 2018.
- Isolatie buitenmuren en dak keuken/badkamer gedaan in 2018.
- Gevelrestauratie in 2020.
- Nefit Cv-ketel uit 2015.
- Energielabel D.
- Wasmachine en droger maken deel uit van de stoffering.
- Een niet-zelfbewoningsclausule en een AS IS-WHERE IS clausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst.
- Oplevering woning kan snel!

Dit is de perfecte kans om te genieten van het beste van Delft. Kom daarom snel kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree 4,2 m2
Woonkamer 21,3 m2
Trapkast 1,9 m2
Keuken 10,5 m2
Badkamer 8,8 m2
Garage/berging 14,2 m2
Patio 7,6 m2

1e etage
Overloop 4,8 m2
Slaapkamer 7,9 m2
Trapkast 1,9 m2
Slaapkamer 11m2
Dakterras 13,9 m2

2e etage
Slaapkamer 11,5 m2
Zolderkamer 17,8 m2

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
17 oktober 2024
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
77 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
400 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Bouwperiode
-1906
Soort dak
schilddak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Patio/atrium
7 m² (2 m diep en 3 m breed)
Ligging patio/atrium
zuidwest
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) uit 2015 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.