Woning te koop: Van Slingelandtstraat 2 2613TT Delft

Van Slingelandtstraat 2

Delft 2613TT

Verkoopmakelaar

Prinsenstad Makelaardij Buitenwatersloot 110
Delft 2613SV

015-2002106
info@prinsenstadmakelaardij.nl
www.prinsenstadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 94 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

In de populaire wijk Hof van Delft, dichtbij de pittoreske Buitenwatersloot, op 5 minuten loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Delft, is deze semi-vrijstaande 4-5 kamer woning te koop.

Het pand is gebouwd in 1875 en is in 2018/2020 naar de huidige indeling gerenoveerd, waardoor u kunt rekenen op een comfortabele lichte 4-5 kamer woning.

Indeling woning:
Begane grond.
Entree met garderobe, nieuwe groepenkast met koogroep, plavuizen vloer en vaste trap naar 1e etage. Woonkamer met een vaste voorraad(trap)kast. Lichte keuken met inductie kookplaat, combimagnetron oven, vaatwasser, twee inbouwkoelkasten met vriesgedeelte, wasmachine, droger, veel opbergkasten, stookruimte met Cv-ketel. Deur naar patio. Badkamer met douche, hangend closet, wastafelmeubel en spiegel.
De badkamer en keuken zijn voorzien van antraciet plavuizen met vloerverwarming. Licht eiken laminaatvloeren in de woonkamer en op alle etages.

Eerste etage.
Overloop met vaste trap naar zolderetage. Twee slaapkamers, waarvan één met een trapkast en één met toegang tot zonnig dakterras gericht op het zuidwesten.

Zolderetage.
Open ruimte met dakkapel en kantelraam, eventueel om te bouwen tot derde slaapkamer. Slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte.
De woning heeft een dakterras en een afsluitbare binnenplaats (patio) met een berging voor fietsen, tuinstoelen, gereedschap etc.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1875.
- Keuken, badkamer en laminaatvloeren zijn gerenoveerd in 2018.
- Nieuwe voor- en achterdeur in 2018.
- Platte daken zijn voorzien van nieuwe bitumen in 2018.
- Isolatie buitenmuren en dak keuken/badkamer gedaan in 2018.
- Gevelrestauratie in 2020.
- Nefit Cv-ketel uit 2015.
- Energielabel D.
- Wasmachine en droger maken deel uit van de stoffering.
- Een niet-zelfbewoningsclausule en een AS IS-WHERE IS clausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst.
- Oplevering woning kan snel!

Dit is de perfecte kans om te genieten van het beste van Delft. Kom daarom snel kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree 4,2 m2
Woonkamer 21,3 m2
Trapkast 1,9 m2
Keuken 10,5 m2
Badkamer 8,8 m2
Garage/berging 14,2 m2
Patio 7,6 m2

1e etage
Overloop 4,8 m2
Slaapkamer 7,9 m2
Trapkast 1,9 m2
Slaapkamer 11m2
Dakterras 13,9 m2

2e etage
Slaapkamer 11,5 m2
Zolderkamer 17,8 m2