Schaapsweg 14

Wonen als geen ander...

Rust, ruimte en puur genieten. Alles komt samen in deze heerlijke, vrijstaande woning met fraaie karakteristieke eigenschappen.

Vrij wonen, omgeven door natuur, in een echt Zuid-Hollands dorp nabij de Randstad.

Deze woning is zelfs voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Meerdere opties mogelijk.

Dit alles gelegen op een ruim perceel van 720m2 aan de rand van het dorp. Het huis is in de loop der jaren volledig getransformeerd tot de prachtige en comfortabele woning die het vandaag is, energiezuinig en voorzien van zonnepanelen.

De vijf ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen bieden volop mogelijkheden: het volledige woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig) of praktijk, kantoor of atelier aan huis of een ruim gezinshuis. Het kan allemaal! De lange oprit en voortuin bieden voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s, camper of caravan op eigen terrein. Met twee fraaie badkamers (een groot, een kleiner), een vrijstaande garage, 2 schuurtjes, zonnepanelen, een gunstig energielabel C en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten biedt deze woning ruimte en woonplezier.

De voorzijde kijkt uit over de akkers, met direct daarachter het Haringvliet, waardoor je een weids uitzicht hebt. De jachthaven van Den Bommel ligt op loopafstand en is direct om de hoek. Het landelijke karakter van de omgeving zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Deze uitstekend onderhouden woning is met zorg gemoderniseerd en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. Het heeft geïsoleerde muren en een geïsoleerd dak. Een moderne aanbouw met grote glazen houten schuifpui, nu in gebruik als kantoor/studio (ook geschikt als slaapkamer), biedt direct toegang naar het zonnige terras. Een fraaie moderne badkamer met bad en inloopdouche completeren de benedenverdieping, waarbij vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De speelse indeling en de moderne inrichting geven het huis een warm en uitnodigend karakter.

Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en een medisch centrum is gevestigd in Den Bommel. Het eiland Goeree-Overflakkee kent een rijk sociaal - en cultureel leven. In Oude-Tonge, Middelharnis (ca.10 min) zijn de belangrijkste winkelvoorzieningen. Den Bommel zelf kent kleinschalige voorzieningen, w.o. een bakker en een weekmarkt voor versproducten en landwinkels in de directe omgeving. Wilt u fietsen, recreëren of wandelen dan biedt Den Bommel volop mogelijkheden.

Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen en natuur aanwezig en kunt u heerlijk varen of genieten van de zeewind.

Den Bommel gaat bruisen door een nieuw gepland uitbreidingsplan van ca. 250 woningen aan de noordzijde van het dorp waar ook een nieuwe supermarkt in wordt voorzien. De verwachting is dat in 2025 gestart kan worden met dit plan.

Kortom, een fantastische woning waar je alles hebt om je droom waar te maken…

INDELING:

BEGANE GROND:

Hoewel het bij dit soort huizen gebruikelijk is dat de achterom gebruikt wordt, beginnen we bij de originele voordeur.

Entree, ontvangsthal met zwarte tegelvloer, vaste kast met WMA en toilet met hangend wandcloset. Gezellige woonkamer met erker die een vrij uitzicht biedt en een doorkijk-openhaard die zichtbaar is in zit- en eetkamer. De kamers zijn voorzien van lichte eikenhouten vloeren en veel raampartijen. Opvallend is de heerlijke lichtinval!

Hal met (de gebruikelijke) entree vanaf de tuin en kelderkast/provisiekast.

Boven deze hal nog een extra bergruimte bereikbaar middels vlizotrap. U-vorm keuken met speelse, hoge kap, prettig uitzicht over de achter- en zijtuin en moderne wit/zwarte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals kokend waterkraan, oven, magnetron, inductieplaat, een verrijdbare (gas)-wok en een natuursteen aanrechtblad.

Royale (slaap)kamer I op de begane grond, die nu in gebruik is als kantoor, met houten vloer, inbouwspots en schuifpui naar de tuin. Ruime, smaakvolle badkamer met zwarte vloertegels, mozaïek wandbetegeling, vrijstaand ligbad, wastafel, zwevend 2de toilet, bidet en inloopdouche.

De grote tuin rondom met de eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, alsmede voor het parkeren van camper en/of caravan. De ruime voortuin heeft knusse paadjes. Het woonhuis staat zeer centraal gepositioneerd op het grote perceel, zodat de gehele tuin onderdeel is van het woongenot. De hoofdtuin (ca. 120m2) met ligging op het Zuidwesten ziet er verzorgd uit. De aangelegde vijver en de borders met het gazon maken het geheel compleet.

Vrijstaande stenen garage met berging, vrijstaand schuurtje.

1ste VERDIEPING:

Lichte overloop met groot dakraam. Ruime slaapkamer II (voormalig 2 kamers) met lichte eikenhouten vloer en erker met landelijk vrij uitzicht.

Slaapkamer 3 met speelse vliering met roltrap (verschuifbare trap) Badkamer II geheel betegeld met donkergrijze en witte tegels, dakkapel, inloopregendouche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING

Grote geïsoleerde bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden

- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca. 143 m2;
- Bouwjaar ca.1925;
- Eigen oprijlaan met vrijstaande garage;
- Dubbele (dichte) doorkijk openhaard;
- Volledig dubbel glas - cv, ww en mv uit 2016;
- Waterontharder.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

* De woning netjes is onderhouden;
* De woning zelfs geschikt is voor levensloopbestendig wonen;
* De woning beschikt over een fraai uitzicht aan de voorzijde;
* De woning veel ruimte heeft en degelijk is gebouwd;
* De woning beschikt over 21 zonnepanelen;
* De woning goed bereikbaar is in combinatie met rustig wonen.

Wij zijn de makelaar van de verkoper en adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor een optimale belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.