Woning te koop: Voorstraat 5a 3258BA Den Bommel

Voorstraat 5a

Den Bommel 3258BA

Verkoopmakelaar

Van der Wiel Makelaardij & Taxaties Bredenoord 2
Rotterdam 3079JE

010-4978441
info@wielmak.nl
www.wielmak.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 september 2024

Omschrijving

LAATSTE APPARTEMENT VVE MEINSTERSTAETE II. Wees er snel bij!

Met ambiance wonen in de Voorstraat Den Bommel.

Dit appartement maakt onderdeel uit van het transformatieproject Meinsterstaete II. De transformatie van het voormalige winkelpand van Meinster Wonen Den Bommel tot 3 appartementen is hiermee afgerond.

Den Bommel is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en een medisch centrum is gevestigd in Den Bommel.
Het eiland Goeree-Overflakkee kent een rijk sociaal - en cultureel leven. In Oude-Tonge, Middelharnis (ca.10 min) zijn de belangrijkste winkelvoorzieningen. Den Bommel zelf kent kleinschalige voorzieningen, w.o. een bakker en een weekmarkt voor versproducten en
landwinkels in de directe omgeving. Wilt u fietsen, recreëren of wandelen dan biedt Den Bommel volop mogelijkheden.

Den Bommel gaat bruisen door een nieuw gepland uitbreidingsplan van ca. 250 woningen aan de noordzijde van het dorp waar ook een nieuwe supermarkt in wordt voorzien. De verwachting is dat in 2025 gestart kan worden met dit plan.

Je bent verzekerd van een comfortabel (t)huis dat met aandacht is ontworpen en gerealiseerd.

Bovendien betreft het een zeer energiezuinig appartement welke onder andere is uitgerust met een warmtepomp (verwarming/koelen) en 8 zonnepanelen.
Met een voorlopig energielabel A++ is het plaatje compleet. Alles draait immers om jouw..!

Kortom, een fantastische appartement waar je alles hebt om je droom waar te maken…

Indeling:
* Gezamenlijke entree begane grond, vaste trap naar 1e verdieping.
* Hal/entree.
* Toilet, bijkeuken en badkamer (2.00mx280m). De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd.
Stelpost € 7.500,00 opgenomen in prijs.
* Toegang tot woonkamer en 2 slaapkamers.
* Woonkamer (390mx970m) verbonden met een open luxe keuken. Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
* Slaapkamer 1 (317mx596m), toegang tot dakterras.
* Slaapkamer 2 (368mx465m), toegang tot dakterras.
* Optioneel: geïsoleerde garage met vliering ca. 33 m2: Koopsom € 35.000,-- k.k.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2023
* Woonoppervlakte: 92 m2
* Gebouwgebonden ruimte: 37 m2
* Externe bergruimte: 33 m3
* Inhoud: 315 m3
* Voorlopig energielabel A++
* Voorlopige bijdrage VVE : € 145,00 p/m
* Het appartement is hoogwaardig afgewerkt. Het appartement wordt uitgevoerd met 8 zonnepanelen, een airco voor verwarmen en koelen. Duurzaam geïsoleerd, gas-loos en nagenoeg energieneutraal.
* Oplevering: per direct

* Binnendeurkozijn van hardhout, deuren naar kopers keuze;
* Vensterbanken duropal wit;
* Alle wanden en plafonds worden gestuukt en gesaust RAL 9010;
* Warm tap water middels een warmtepompboiler, met 120 liter voorraadvat.
* Afwerking vloer: estrik vloer, badkamer betonvloer.

Optioneel: infrarood vloerwarming

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.