Woning te koop: Warmoesstraat 25 1791CN Den Burg

Warmoesstraat 25

Den Burg 1791CN

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 263 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 augustus 2020

Omschrijving

‘’Het is alsof u een luxe hotel binnenstapt.’’

Wonen op eigen grond in het hart van het gezellige dorp Den Burg, nabij de recent vernieuwde Groeneplaats, in een riant woonhuis met goede mogelijkheden voor een B&B! Alle centrumvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het grootste dorp van het eiland Den Burg is centraal gelegen op Texel, binnen ca. 6 km afstand bevinden zich de Noordzee, het Dennenbos en diverse natuurgebieden die het eiland te bieden heeft.

De woning bestaat uit drie etages en beschikt over vijf slaapkamers, vier badkamers en een balkon op het zuiden. De woning bevindt zich aan de Warmoesstraat, achter Modehuis Moerbeek. Op de begane grond zijn drie slaapkamers met drie badkamers, dit maakt het pand uitermate geschikt voor het verhuren van B&B kamers. Ook is er een ruime berging/garage op de begane grond.

De bestemming van het pand is ‘Centrum – 1’ en biedt daarmee naast wonen meerdere mogelijkheden, zoals ‘’gebouwen en overkappingen ten behoeve van een kantoor, dienstverlening of maatschappelijke voorziening’’. Zie hiervoor het bestemmingsplan in de brochure.

Indeling: entree in hal met toegang tot de berging/garage, (B&B) slaapkamers en de trap naar de bovenverdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping is de woonetage met keuken, eetruimte en de living. De keuken is o.a. voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. In de keuken is een bar en naast de keuken bevindt zich een berging/magazijn. De living heeft aangenaam lichtinval en beschikt over openslaande deuren naar het terras (zuiden). Twee raampartijen bieden zicht op de naastgelegen straat Elemert. De overloop biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping en begane grond.

De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met wastafel, douche en wc.

De woning voldoet aan de nieuwste eisen van het bouwbesluit. Zo is er sprake van uitstekende isolatie. Het pand wordt verwarmd en gekoeld met een luchtwarmtepomp. Op de slaapkamers op de 3e etage is airco aanwezig. Er is ventilatie middels mechanische toe- en afvoer.

Heeft u interesse in deze nieuwbouwwoning? Neemt u dan gerust contact met ons op. Oplevering zal in overleg geschieden.