Woning te koop: Sparrenstraat 27 1783GT Den Helder

Sparrenstraat 27

Den Helder 1783GT

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 19 augustus 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Sparrenstraat 27 te Den Helder

Aan de buitenranden van Den Helder, daar waar enkel nog bos en duinen je scheiden van het Noordzeestrand, mogen wij een fijne en verrassend ruime gezinswoning aanbieden. Meer dan 30 jaar hebben de huidige eigenaren hier met zorg en plezier gewoond. Een geweldige stek. Een thuis voor jaren getuige het feit dat de doorloop in deze wijk niet hoog is. Waar vind je zowel duinen en strand maar ook een volwaardig winkelgebied op wandelafstand? En dat zonder dat je er enig hinder van ondervindt. Een rustige straat met eenrichtingsverkeer, parkeergelegenheid en volgroeid groen. Een geweldige stek! Of hadden wij dat al benoemd?

Deze gezinswoning, eigenlijk zonder grote aanpassingen te betrekken, biedt ruim 130m2 aan woonoppervlak (NEN2580 ingemeten) en het mooie aantal van 5 slaapkamers waarvan 2 op de tweede verdieping die is vergroot door het plaatsen van zowel voor, als achter een dakkapel. De tuin, op het Zuidoosten gelegen, beschikt over goede afmetingen en is achterom bereiken. Qua duurzaamheid is er ook een mooie slag geslagen. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerverwarming op de begane grond en daarmee een energielabel A!

--------
Sparrenstraat 27 wordt aangeboden met een richtprijs van € 365.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur medio December.
--------

De Sparrenstraat is gelegen nabij de Grafelijkheidsduinen, het bos, strandopgang Duinoord, de Helderse Vallei maar ook het vernieuwde centrum van Nieuw Den Helder. Je vindt hier veelal jonge gezinnen maar ook ouderen die zo lang mogelijk in de omgeving willen blijven wonen. Het verloop is dan ook minimaal. Voorzieningen zijn er volop. Het vernieuwde centrum van Nieuw Den Helder is op wandel/fietsafstand bereikbaar en biedt naast de bekende winkelcentra ook vele dag- en verswinkels. In de omgeving vind je verder diverse zorgfaciliteiten, kinderopvang en (basis)scholen.

--------
INDELING
--------
Voortuin, entree woning, voorportaal met meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kom je in de half-open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast, lade-vriezer, combi-oven en vaatwasser. Warm water wordt voorzien door een elektrische boiler. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers te vinden, allen voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt net zoals de voorslaapkamer over vaste kasten en tevens over een groot balkon op het Zuidoosten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en is ingericht met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Een vaste trap vanaf de overloop brengt je naar de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je naast bergruimte ook de aansluitingen voor het witgoed en de CV-ketel (2019). De tweede verdieping is vergroot door het plaatsen van kunststof dakkapellen, zowel voor als achter. Hierdoor zijn er twee prima slaapkamers ontstaan. Desgewenst terug te brengen naar één zeer ruime slaapkamer. Boven de tweede verdieping is er nog een praktische bergzolder bereikbaar. Nog meer bergruimte vind je in de achtertuin. Deze is gelegen op het Zuidoosten, achterom bereikbaar en biedt een ruime, stenen tuinberging.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen