Woning te koop: Klipperstraat 12 1784KJ Den Helder

Klipperstraat 12

Den Helder 1784KJ

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 augustus 2024

Omschrijving

Dit is oprecht een superleuk, verrassend ruim, fijn ingedeeld, gezellig en fris huis, je wordt er gewoon vrolijk van! Een groot voordeel van dit type woningen is dat werkelijk alle woonruimte, respectievelijk alle vertrekken functioneel en dus fijn in gebruik zijn, makkelijk en naar eigen wens en smaak in te richten en bovendien robuust en relatief makkelijk te onderhouden, heel plezierig allemaal en vaak aan te bevelen als je een robuuste basis en waardevolle woonruimte zoekt waar je goed mee uit de voeten kan!

Zo kom je onder andere op de begane grond via de entree/tochtportaal met meterkast in een gang waarvandaan opvolgend toegang is tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. Op de etage zijn er maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, vind je daar een keurige basis badkamer met inloopdouche, wastafel, planchet, spiegel en aansluitpunten voor het witgoed. Vanaf de overloop en via een vlizotrap is de zolder goed bereikbaar, de woning wordt in zijn geheel dus niet voor niets door de huidige eigenaar heel plezierig en praktisch in het dagelijks gebruik ervaren!

Maar niet alleen het huis is verrassend, ook de buitenruimte is dat! Aan de voorkant is er al een nette voortuin, aan de achterkant tref je een behoorlijke achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Vanuit de op het westen gesitueerde achtertuin is er tevens ook toegang tot een schuur en een achteruitgang naar de steeg.
Dit superleuke huis is fijn gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin en strand, een heerlijk gebied om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal heel prettige bijkomstigheden om in de buurt te hebben.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede verdeling van de woonruimte en de daarbij behorende afmetingen.

De vraagprijs voor deze interessante woning is: € 235.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1961.
• De kavelgrootte meet circa 158m².
• De woonoppervlakte meet circa 89m².
• De berging meet circa 6m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel D.
• De woning is behoudens de ramen in de voordeur voorzien van dubbele beglazing.
• In 2022 is er voegrenovatie gedaan op de achtergevel.
• De cv-ketel dateert van 2012 Intergas.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten (vernieuwd in 2023).
• De keurige keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
• In de keurige basis badkamer tref je onder meer een inloopdouche, wastafel, planchet, spiegel en aansluitpunten voor het witgoed.
• De vier uitstekende slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning.
• De vliering is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar, hier hangt tevens de cv-ketel.
• De woning/achtertuin is ook achterom goed bereikbaar.
• De voor- en achtertuin.
• Aan de achterkant ligt een fijn op zon gesitueerde achtertuin met daarin plenty plek voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Ook staat er een schuur voorzien van elektra en hangt er aan de achtergevel een zonnescherm.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Kinderopvang, scholen, sportclubs en verenigingen vindt je in de directe omgeving.
• Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf deze locatie nabij, ten minste op fietsafstand, net als het “Helderse” stadshart dat is.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten en je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand dat zogezegd oneindig is!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).